Renovuotas Butas Su Vaizdu Į Jūrą
2 Miegamieji·2 Vonios·128 m²
Apie būstą
Neseniai atnaujintas butas Andalucía Beach komplekse, New Golden Mile zonoje, iš kurio atsiveria gražus vaizdas į jūrą. Tai vidurinio aukšto butas su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, 128 m2 bendro ploto ir 20 m2 terasa. Butas yra pirmame aukšte, orientuotas į pietus ir pietvakarius. Butas visiškai atnaujintas. Jame įrengtas grindinis šildymas visame bute, nauja oro kondicionavimo sistema ir langų mikroventiliacija. Urbanizacijos teritorijoje yra baseinas, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir bendro naudojimo stovėjimo vietos. New Golden Mile vieta suteikia galimybę gyventi gerai žinomoje pakrantės zonoje, o pirmoji linija yra vienas pagrindinių objekto privalumų.
Objekto informacija
Ypatybės
Susipažinti su vietove
Žemėlapyje rodoma apytikslė vietovė, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
Kainos kontekstas
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą mieste New Golden Mile.
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Kiekvieną naują Butas mieste New Golden Mile, kurio kaina yra nuo 700.000 € iki 1.000.000 €, atsiųsime Jums el. paštu.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Išlaidos ir finansavimas
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Išlaikymo išlaidos
Pirkimo gidai
Viską sutvarkysime už Jus, pirkėjams nemokamai
Svarbiausi atsakymai į klausimus, kuriuos prieš priimdami sprendimą dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai. Dirbame Jūsų labui, o ne pardavėjui, ir Jums tai nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.