Gausite
Atnaujinti istoriniai apartamentai ir penthauzas
1-3 Miegamieji·2-3 Vonios·107-136 m²·80 m² terasa
Tai restauruotas XIX a. pastatas istoriniame Malagos centre, pertvarkytas į iš viso 3 būstus: 2 apartamentus ir 1 dviejų aukštų mansardą, po vieną kiekviename aukšte. Apartamentuose yra nuo 1 iki 3 miegamųjų ir nuo 2 iki 3 vonios kambarių, jų bendras plotas - nuo 107 iki 136 m², o terasų plotas siekia iki 80 m². Apatiniame aukšte esančiame apartamente galima patekti iš gatvės lygio be laiptų; jame taip pat yra 13 m² privatus kiemelis. Pirmojo aukšto apartamente yra 2 miegamieji, 3 marmuriniai balkonai ir beveik 3 m aukščio lubos. Dviejų aukštų mansardoje yra 3 miegamieji, 3,11 m aukščio lubos ir visas privatus stogas su 48 m² terasa, taip pat trečiasis miegamasis su nuosavu vonios kambariu, atsiveriančiu į terasą. Pastatas užbaigtas. Kainos prasideda nuo 650 000 €.
Pastatas išdėstytas aplink centrinį atvirą kiemelį, restauruotą naudojant terakotos dangą, baltu žvyru užpildytus želdinių plotus ir atvirą pergolę, todėl į visus aukštus patenka natūrali šviesa ir užtikrinamas vėdinimas. Vestibiulio grindys ir grindjuostės išklotos poliruotu baltuoju Macael marmuru, o originalios dvivėrės medinės durys restauruotos, įrengiant stiklo intarpą ir elektroninę patekimo kontrolę. Lengva metalinė laiptinė su perforuotais plieniniais laipteliais ir tinklo aptvaru jungia tik du viršutinius aukštus, užtikrindama kiekvieno gyventojo privatumą. Mansardos stogo terasoje įrengtos dvi integruotos poilsio zonos, kompozitinė terasa, vazonas, ažūrinės pertvaros, lauko virtuvė ir į grindis įmontuotas apšvietimas. Lifto nėra. Kadangi pastate yra tik 3 kaimynai, jis užtikrina maksimalų privatumą Malagos centre.
Kiekviename apartamente yra į gatvę orientuota atviro plano svetainė, valgomojo ir virtuvės zona, o gale, šalia kiemelio, - vonios kambarių blokas. Virtuves įrengė „Porcelanosa“; jose yra centrinė sala, XTONE sukepinto akmens stalviršiai, fasadai be rankenėlių ir integruoti prietaisai, įskaitant indukcinę kaitlentę su integruotu gartraukiu, orkaitę, mikrobangų krosnelę, šaldytuvą-šaldiklį ir indaplovę. Grindys išklotos medžio rašto „Porcelanosa“ vinilinėmis lentelėmis, o miegamuosiuose ir svetainėse sienos - baltai dažytas atviras plytų mūras. Vonios kambariuose naudojamos „Porcelanosa“ plytelės, pakabinami klozetai, ąžuolinės spintelės su praustuvais, įmontuoti lietaus dušai ir stiklo pertvaros, taip pat įrengtas elektrinis grindinis šildymas. Lubose matomos restauruotos originalios medinės sijos. Langai - lakuoto medžio, su atvertimo ir varstymo funkcija, o išorėje įrengtos tradicinės langinės. Pirmojo aukšto apartamentuose ir mansardoje įrengtas ortakinis oro kondicionavimas su paslėptomis grotelėmis, o apatiniame aukšte esančiame apartamente - sieninis įrenginys svetainėje ir grindinė konsolė miegamajame. Apartamentuose sumontuoti „Jung“ jungikliai su USB lizdais, šviesolaidis, vaizdo domofonas ir šiltų tonų „Iguzzini“ apšvietimas su reguliuojamo ryškumo LED juostomis.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Pastatas yra istoriniame Malagos centre, šalia Kankinių bažnyčios, o katedra, Pikaso muziejus ir parkas pasiekiami pėsčiomis. Pėsčiomis taip pat galima pasiekti miesto centrą, mokyklą, prekybos centrus ir restoranus. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 20 minučių, o Karališkosios Andalūzijos golfo federacijos aikštynas - maždaug per 10 minučių. Marbeljos centras ir Puerto Banusas automobiliu pasiekiami maždaug per 55 minutes, Esteponos centras - per 70 minučių, Sotogrande prieplauka - per 85 minutes, o Gibraltaro oro uostas - per 105 minutes.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 650.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 820.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 1.550.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.