Gausite
Vilos su privačiais baseinais
4-5 Miegamieji·4-5 Vonios·384-454 m²·0 m² terasa
Šį projektą iš viso sudaro 9 vilos, iš kurių 6 vilos šiuo metu siūlomos parduoti. Kiekvienoje viloje yra 4-5 miegamieji ir 4-5 vonios kambariai, o užstatytas plotas svyruoja nuo 384 iki 454 m², privačių sklypų plotas - nuo 804 iki 1 000 m². Kiekviena vila išdėstyta per tris aukštus ir turi nuosavą privatų sodą, baseiną bei automobilių stovėjimo aikštelę. Vilų orientacija - nuo pietryčių iki pietų. Kainos prasideda nuo 2 300 000 €, o vilos yra baigtos ir paruoštos įsikelti.
Kiekviena vila turi privatų 53-72 m² baseiną, apželdintą sodą ir 27-79 m² ploto privačią automobilių stovėjimo aikštelę. Didelės terasos išplečia gyvenamąsias erdves sodo ir baseino kryptimi, suteikdamos vietos pietauti bei ilsėtis lauke. Rūsio aukšte įrengta didelė atvira erdvė, kurią galima pritaikyti kaip privatų sporto klubą, kino kambarį, žaidimų erdvę, biurą, svečių apartamentus ar sveikatingumo zoną. Projektas yra mažo tankio ir įsikūręs ramioje gyvenamojoje vietovėje, apsuptoje brandžios augmenijos.
Viloms būdinga švari šiuolaikinė architektūra, ryškios horizontalios linijos, platūs stumdomi durų sprendimai ir vitrininiai langai nuo grindų iki lubų. Atviros svetainės ir valgomojo erdvės jungiasi su moderniomis virtuvėmis, kuriose įrengti DANESPAN baldai, „Silestone Calacatta Eternal Gold“ stalviršiai ir NEFF buitinė technika. Miegamuosiuose įrengti vonios kambariai ir erdvios daiktų laikymo zonos, o pagrindiniame miegamajame - didesnė erdvė su šiuolaikišku vonios kambariu. Interjeruose naudojami natūralūs tonai, medžio detalės ir akmenį primenančios apdailos. Keturios vilos siūlomos visiškai apstatytos - jų interjerą kūrė dvi vietinės studijos, o dvi vilos siūlomos be baldų.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Vilos įsikūrusios El Paraíso - brandžioje gyvenamojoje vietovėje tarp Esteponos ir Marbeljos, netoli Naujosios auksinės mylios. Vietovė garsėja ramybe, brandžia aplinka ir privatumu; joje daugiausia yra privačių gyvenamųjų namų. Netoliese yra golfo aikštynai, teniso klubai, paplūdimiai ir tarptautinės mokyklos, taip pat gerai įsitvirtinę viešbučiai, vietos restoranai ir paplūdimio restoranėliai „chiringuitos“. Puerto Banús ir pagrindinės pakrantės pramogų bei restoranų vietos lengvai pasiekiamos.
Būstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
5 miegamųjų Vila
Nuo 2.300.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 2.440.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.