Gausite
Apartamentai, penthausai ir vilos su vaizdu į jūrą
2-3 Miegamieji·2 Vonios·89-133 m²·16-162 m² terasa
Šį projektą iš viso sudaro 21 apartamentas, penthauzas ir sodo vila, įsikūrę daugiau kaip 3 000 m² ploto į pietus orientuotame sklype. 6 sodo vilos įrengtos pirmame aukšte, 12 apartamentų - antrame ir trečiame aukštuose, o 3 penthauzai - viršutiniame aukšte. Visuose būstuose yra 2 arba 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Iš daugumos atsiveria vaizdas į jūrą. Šiuo metu parduodama 10 būstų, kurių užstatytas plotas - nuo 89 m² iki 133 m², terasų plotas - nuo 16 m² iki 162 m², o kainos prasideda nuo 572 000 €.
Komplekse yra du įvažiavimai, užtikrinantys patogų patekimą. Prie kiekvieno apartamento, penthauzo ir vilos priskiriamos dvi parkavimo vietos ir sandėliukas, įskaičiuoti į kainą. Sodo vilos turi privačius sodus ir kiemelius, taip pat galima pasirinkti privatų baseiną; kai kuriuose apartamentuose ir penthauzuose privatūs baseinai įrengti terasose. Antrame ir trečiame aukštuose esančios terasos yra stačiakampės arba L formos, o dėl papildomo privatumo jas skiria kiparisai. Iš komplekso galima tiesiogiai patekti į Benalmadenos ir Torremolinose esančius paplūdimius.
Penthauzuose yra 3 miegamieji, erdvus vidus ir svetainė su itin aukštomis lubomis, į kurią patenka daugiau natūralios šviesos. Miegamieji įrengti naudojant kokybiškas medžiagas ir šiuolaikines technologijas. Fasadą sudaro baltos sienos, žali augalų vazonai su bugenvilijomis ir šiltų rudų atspalvių keraminės plytelės. Terasos išdėstytos išsikišančiais ir įgilintais segmentais, užtikrinančiais privatumą mėgaujantis buvimu lauke. Pirkėjai gali individualiai pasirinkti savo apartamentų, penthauzo ar vilos apdailą.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Benalmadenoje - miesto centras ir paplūdimys pasiekiami pėsčiomis. Pėsčiomis taip pat galima pasiekti buriavimo mokyklą, o netoliese yra prekybos centras ir restoranai. Mini golfo aikštynas automobiliu pasiekiamas maždaug per 5 minutes. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 15 minučių, Marbeljos centras ir Puerto Banusas - per 40 minučių, Esteponos centras - per 55 minutes, Sotogrande - per 70 minučių, o Gibraltaro oro uostas - per 90 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
Nuo 572.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 635.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 880.000 €
3 miegamųjų Butas
N/A
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
N/A
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.