Gausite
Pajūrio vilos su privačiais baseinais
4 Miegamieji·5 Vonios·398 m²·135-289 m² terasa
Šį planuojamą projektą iš viso sudaro 96 apartamentai ir sublokuotos vilos: 64 apartamentai ir 32 sublokuotos vilos, visos orientuotos į pietvakarius, jūros link. Šiuo metu parduodama 1 sublokuota vila su 4 miegamaisiais ir 4,5 vonios kambario, kurios bendras pastato plotas - 398 m², terasa - 229 m², taip pat priklauso privatus sodas. Pasirinktose vilose įrengtas privatus baseinas ir (arba) sūkurinė vonia, o kiekvienoje viloje yra stogo terasa-soliariumas. Pradinė kaina - 5 400 000 €, o projekto užbaigimas numatytas 2027 m.
Gyventojai galės naudotis apželdintais sodais su automatine purkštuvų ir lašeline drėkinimo sistema. Pasirinktose vilose įrengtas privatus baseinas su saulės terasa, o kiekvienoje viloje yra lauko virtuvė. Lauko LED apšvietimas įrengtas palei įėjimus, koridorius ir laiptus, o vilas skiria parapetinės sienelės, vazonai arba metalinės grotelės. Kompleksas yra netoli paplūdimio, kurį galima pasiekti pėsčiomis.
Interjere naudojamos didelio formato 120 x 120 cm „Porcelanosa“ plytelės, kurios neslidžios versijos tęsiamos ir terasose. Langai - nuo grindų iki lubų montuojami „Cortizo“ aliuminio profiliai su dvigubais stiklo paketais, saulės kontrolės stiklu ir termoizoliaciniu intarpu, mažinančiu šilumos tiltelius. Įėjimo durys pagamintos iš laminuoto baltojo ąžuolo ir turi pirštų atspaudų skaitytuvą, o vidaus durys yra 2,50 m aukščio su paslėptais vyriais. Pagrindiniame miegamajame įrengtos dūminto stiklo spintos su LED apšvietimu, galiniuose miegamuosiuose - automatinės apsauginės žaliuzės, o vilose taip pat įrengtos išmaniojo namo sistemos, klimato kontrolė, grindinis šildymas, stikliniai parapetai ir skalbykla.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Vilos įsikūrusios netoli paplūdimio, kurį galima pasiekti pėsčiomis. Pėsčiomis taip pat pasiekiama dvikalbė mokykla „Las Chapas“, o netoliese yra prekybos centrai ir restoranai. Playa Buena ir „Greenlife Golf“ golfo aikštynas automobiliu pasiekiami maždaug per 5 minutes. Miesto centras ir Puerto Banús yra maždaug už 15 minučių, Esteponos centras - už 30 minučių, o Sotogrande prieplauka - už 45 minučių. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 35 minutes, o Gibraltaro oro uostas - per maždaug 65 minutes.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
4 miegamųjų Vila
Nuo 5.400.000 €
3 miegamųjų Vila
N/A
3 miegamųjų Vila
N/A
4 miegamųjų Vila
N/A
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.