Gausite
Pajūrio vilos su privačiais baseinais
4-5 Miegamieji·4-5 Vonios·488-527 m²·93-97 m² terasa
Šį projektą iš viso sudaro 4 prabangios vilos, iš kurių šiuo metu parduodamos 3. Kiekvienoje viloje yra 4-5 miegamieji ir 4-5 vonios kambariai, užstatytas plotas siekia nuo 488 iki 527 m², o terasų plotas - nuo 93 iki 97 m². Sklypų plotas svyruoja nuo 752 iki 889 m². Vilios išdėstytos per rūsį, pirmąjį aukštą, antrąjį aukštą ir stogo solariumą; kiekvienai priklauso privatus sodas, baseinas ir garažas. Kainos prasideda nuo 4 700 000 €. Vilios parduodamos dar nepradėjus statybų.
Kiekvienoje viloje įrengtas privatus baseinas, apželdintas sodas ir stogo solariumas. Rūsyje yra garažas, kabinetas, žaidimų kambarys, baras ir poilsio kambarys, kuriame galima įrengti sporto ar pramogų erdvę. Privatus liftas jungia visus aukštus. Į teritoriją patenkama pro motorizuotus vartus, o vaizdo domofonas yra sujungtas su išmaniojo namo sistema. Visose patalpose įrengta priešgaisrinė apsauga su avariniais šviestuvais ir gesintuvais.
Viloms būdingas atviras išplanavimas, langai nuo grindų iki lubų ir dvigubo aukščio lubos. Interjere naudojamos didelio formato 120 × 120 cm porceliano plytelės, o visose patalpose įrengtas grindinis šildymas. Aliuminio langai, pavyzdžiui, „Reynaers“, turi termoizoliacinį intarpą ir RC2/RC3 saugumo klasę. Įėjimo durys - šarvuotos ąžuolinės, vidaus durys siekia lubas, o įmontuotose spintose įrengtas LED apšvietimas. Vonios kambariuose yra riešutmedžio praustuvų spintelės, sieniniai maišytuvai ir lietaus dušai, pavyzdžiui, „Zucchetti“, taip pat „Villeroy & Boch“ dušo tualetai. Virtuvėse įrengti dizainerių suprojektuoti baldai ir integruota buitinė technika.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Vilios įsikūrusios Marbeljos Korticho Blanko (Cortijo Blanco) rajone - Playa de Cortijo Blanco paplūdimys, golfo aikštynas ir Saint George’s mokykla yra pasiekiami pėsčiomis. Netoliese yra prekybos centrai ir restoranai. Puerto Banusas automobiliu pasiekiamas maždaug per 5 minutes, Marbeljos centras - per maždaug 20 minučių, o Esteponos centras - per maždaug 30 minučių. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas per maždaug 40 minučių, Sotogrande prieplauka - per maždaug 45 minutes, o Gibraltaro oro uostas - per maždaug 65 minutes.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
5 miegamųjų Vila
Nuo 4.700.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 4.950.000 €
5 miegamųjų Vila
N/A
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.