+34 656 450 023
AREVONT

Gausite

Kainoraštis Aukštų planai Vieta Mokėjimo sąlygos Kokybės duomenys+ daugiau
1 / 9
336.200 €- 439.300 €

The Zity

2-3 Miegamieji·1-2 Vonios·82-121 m²·5-67 m² terasa

Paruošta 2027 m.Iš viso vienetų: 73Šiuo metu parduodama: 20

Šis išankstinio pardavimo projektas apima 73 apartamentus dviejuose vienoduose pastatuose. Apartamentuose yra nuo 1 iki 3 miegamųjų ir nuo 1 iki 2 vonios kambarių. Bendras plotas svyruoja nuo 60 iki 121 m², o terasų plotas - nuo 5 iki 67 m². Projekto užbaigimas numatytas 2027 m. Pradinė kaina: 336 200 €.

Pridedami dokumentai

Atrakinti nemokamai

Prieiga iškart · jokio šlamšto

Vieta

Projektas yra Malagoje, netoliese yra prekybos centrų ir restoranų. Escuela Infantil Consciente Travesuras vaikų darželis pasiekiamas pėsčiomis. Malagos miesto centras automobiliu pasiekiamas maždaug per 15 minučių, o Malagos oro uostas - maždaug per 10 minučių. Huelin-San Andrés paplūdimiai ir „Real Guadalhorce Club de Golf“ golfo klubas yra maždaug už 15 minučių. Puerto Banús pasiekiamas maždaug per 45 minutes, Marbeljos centras - per 50 minučių, Esteponos centras - per 60 minučių, Sotogrande prieplauka - per 75 minutes, o Gibraltaro oro uostas automobiliu - per 95 minutes.

Kaip keliauti

Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.

Pėsčiomis
46/100Gana patogu vaikščioti

Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.

Playa de San Andrés

9 min

Playa de la Misericordia

10 min

Playa Sacaba Beach

12 min

Būstų tipai

Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.

Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Butas

Nuo 336.200 €

82-85 m²
5-14 m²
1 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Virš. aukšto apt.

Nuo 336.200 €

82-95 m²
8-67 m²
1 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Pirmo aukšto butas

Nuo 389.000 €

83-86 m²
13-51 m²
1 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Butas

Nuo 409.900 €

118-121 m²
8-42 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

1 miegamųjų Pirmo aukšto butas

N/A

60-66 m²
10-37 m²
1 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

1 miegamųjų Butas

N/A

64-67 m²
5-28 m²
1 vonios kamb.

Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar

Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.

Patogumai

Lauko baseinas
Arti paplūdimio
Arti miesto
Garažas
Arti restoranų
Arti parduotuvių
Arti mokyklų
Sporto salė
Terasa
Sodas
Užsakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.

Vaizdo turas

Mokėjimo sąlygos

1
Pasirašant

Privati pirkimo sutartis

Teisiškai privaloma sutartis

10%+ PVM nuo pirkimo kainos
2
Statybos metu

Mokėjimai etapais

Mokama dalimis statybos metu

10%+ PVM nuo pirkimo kainos
3
Raktų perdavimo metu

Galutinis mokėjimas

Mokama perduodant turtą

80%+ PVM nuo pirkimo kainos

Nemokama paskyra · prieiga iškart

Apskaičiuokite išlaidas

Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.

Hipotekos skaičiuoklė1.178 €per mėnesį, taikant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 metai
Palūkanų norma3.5%
Būsto kaina336.200 €
Mokesčiai ir išlaidos
IVA / PVM 10% · Žyminis mokestis 1.2% · Teisinės paslaugos 1% · Notaras ir registras
42.716 €
Visa pirkimo suma378.916 €
Visa pradinė sumaPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir išlaidos
143.576 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.

Kreipkitės į konsultantą

336.200 €, 439.300 €
Distrito Z, Málaga · Nr.: DEV-ZTY
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Atsakome per valandą

Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.

Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.

Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.

Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.

Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.

Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.

Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.