Gausite
Apartamentai su baseinais ir atogrąžų sodais
1-3 Miegamieji·1-2 Vonios·55-90 m²·9-37 m² terasa
Šis dar statomas projektas apima 12 apartamentų, apartamentų viršutiniuose aukštuose ir pirmojo aukšto apartamentų su 1, 2 arba 3 miegamaisiais. Apartamentuose yra 1 arba 2 vonios kambariai, užstatytas plotas - nuo 55 iki 90 m², o terasų plotas - nuo 9 iki 37 m². Pirmojo aukšto apartamentams taip pat gali priklausyti privatus sodas. Kainos prasideda nuo 275 500 €.
Gyventojai gali naudotis lauko baseinu suaugusiesiems, atskiru vaikų baseinu ir apželdintais bendro naudojimo sodais. Projekte taip pat įrengta visiškai įrengta vidaus treniruoklių salė. Tai uždaras kompleksas su vaizdo domofonu, automatiniais transporto priemonių vartais, liftais ir požemine automobilių stovėjimo aikštele. Garaže įrengta gaisro aptikimo sistema, mechaninė ventiliacija ir paruošta infrastruktūra elektromobilių įkrovimui.
Apartamentuose įrengtos atviro plano svetainės ir virtuvės zonos, komplektuojamos virtuvės su viršutinėmis ir apatinėmis spintelėmis, plautuve bei maišytuvu. Buitinę techniką sudaro kaitlentė, orkaitė ir gartraukis, pavyzdžiui, „Balay“ ar lygiavertės klasės. Interjeruose įrengtos SPC arba laminato grindys, terasose - porcelianinės plytelės, taip pat įmontuotos spintos ir dvigubo stiklo langai. Vonios kambariuose įrengta balta santechnika, dervos dušo padėklai, pakabinami vonios baldai ir chromuoti vienos svirties maišytuvai.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Alhaurín de la Torre mieste, o miesto centras, vietinės parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis. Pėsčiomis taip pat galima pasiekti San Sebastiano vaikų darželį. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 15 minučių, o Malagos miesto centras - maždaug per 20 minučių. Marbeljos centras ir Puerto Banús yra maždaug už 45 minučių, Esteponos centras - už maždaug 60 minučių, Sotogrande prieplauka - už maždaug 75 minučių, o Gibraltaro oro uostas - už maždaug 95 minučių. „Golf Academy Sueño de Vida Ruud Vermeer“ golfo akademija automobiliu pasiekiama maždaug per 10 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Būstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 275.500 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 332.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 402.500 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 408.500 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai etapais
Padalyta į 1 mokėjimą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.