Gausite
Apartamentai su baseinu ant stogo
2-3 Miegamieji·2 Vonios·85-129 m²·9-116 m² terasa
Projektą iš viso sudaro 28 būstai, įskaitant 3 pirmame aukšte esančius apartamentus ir 2 apartamentus viršutiniame aukšte, kuriuose yra nuo 1 iki 3 miegamųjų ir 1 arba 2 vonios kambariai. Užstatytas plotas svyruoja nuo 85 iki 129 m², o terasų plotas - nuo 9 iki 116 m². Kainos prasideda nuo 395 000 €.
Gyventojai gali naudotis ant stogo įrengtu baseinu su dušais ir vonios kambariu. Pastate įrengti du šešiaviečiai liftai, pritaikyti riboto judumo žmonėms. Kiekvienam apartamentui priklauso tam skirta automobilių stovėjimo vieta. Automobilių stovėjimo aikštelėje įrengti motorizuoti vartai su nuotoliniu valdymu.
Apartamentuose įrengtos atviro plano virtuvės su natūralaus ąžuolo ir baltais baldais, „Silestone“ stalviršiais bei tokiais buitiniais prietaisais kaip „Bosch“. Visose patalpose įrengtos porcelianinės grindys, o terasose - neslidžios plytelės. Kiti privalumai: įmontuotos spintos, sustiprintos įėjimo durys, dvigubi stiklo paketai, motorizuotos miegamųjų langinių žaliuzės ir apsauginio stiklo terasos durys.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Benahavise, netoli miesto centro, „Escuela Hostelería“ mokyklos, prekybos centrų ir restoranų. Marbeljos centrą automobiliu pasieksite maždaug per 30 minučių, Esteponos centrą - per 25 minutes, o Puerto Banusą - per 15 minučių. Malagos oro uostas yra maždaug už 55 minučių kelio, o Gibraltaro oro uostas - už 65 minučių. Sotogrande prieplauka pasiekiama maždaug per 40 minučių, o „Club De Golf La Zagaleta“ - automobiliu per maždaug 25 minutes.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Būstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
Nuo 395.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 495.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 890.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
N/A
1 miegamųjų Butas
N/A
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
6.000 € + PVM, Rezervacija
PPC (30 dienų nuo rezervacijos)
30 % + PVM, PPC (30 dienų nuo rezervacijos)
Statybos metu (6 mėnesiai nuo PPC)
10 % + PVM, statybos metu (6 mėnesiai nuo PPC)
Nuosavybės dokumentas
60% + PVM, nuosavybės dokumentas
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.