Gausite
Mimosas Fase I
3 Miegamieji·4 Vonios·163 m²·85-242 m² terasa
Projektą sudaro 15 pirmame aukšte esančių apartamentų vilų, apartamentai antrame aukšte ir viršutiniame aukšte įrengti itin erdvūs apartamentai-penthausai; I etapą sudaro 15 apartamentų trijuose pastatuose. Kiekviename apartamente yra 3 miegamieji, nuo 3 iki 4 vonios kambarių, o uždaras plotas svyruoja nuo 151 m² iki 192 m². Terasų plotas svyruoja nuo 85 m² iki 242 m². Statybos pabaiga numatyta 2027 m. spalį.
Kiekviename apartamente įrengtas privatus baseinas su dušu. Gyventojai taip pat gali naudotis bendrais baseinais ir sutvarkytomis lauko erdvėmis. Pirmame aukšte esančiose apartamentų vilose įrengtos laisvalaikio erdvės, tinkamos sporto salei, kino teatrui, žaidimų kambariui, biurui ar saunai. Viršutiniame aukšte esantys itin erdvūs apartamentai-penthausai turi soliariumus, kuriuose gali būti įrengtos kepsninės ir poilsio zonos.
Apartamentuose įrengti „Miele“ virtuvės prietaisai, energiją taupantys dvigubo stiklo langai su apsauga nuo UV spindulių, aukštos kokybės šilumos ir garso izoliacija. Visose patalpose įrengtas vandeniu šildomas grindinis šildymas, o vonios kambariuose - elektrinis grindinis šildymas. Įrengtas zoninis klimato valdymas, dujinis židinys, USB jungtys, Wi-Fi prieigos taškas, seifas, LED apšvietimas, elektriniai vonios kambario veidrodžiai su apsauga nuo rasojimo ir išmaniųjų namų automatikos sistema.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas yra pėsčiomis pasiekiamas nuo Playa de San Pedro de Alcántara, „Real Club de Golf Guadalmina“ ir „Colegio San Jose Guadalmina“. Netoliese yra prekybos centrai ir restoranai. Puerto Banús automobiliu pasiekiamas maždaug per 5 minutes, Marbeljos centras - maždaug per 20 minučių, Esteponos centras - per 15 minučių, Sotogrande prieplauka - per 30 minučių, Malagos oro uostas - per 40 minučių, o Gibraltaro oro uostas - per 50 minučių. Pradinė kaina - 2 100 000 €, o penthausų kaina - 2 700 000 €.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 2.100.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 2.700.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
N/A
3 miegamųjų Butas
N/A
3 miegamųjų Butas
N/A
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai etapais
Padalinta į 2 mokėjimus
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.