Gausite
Vilos su vaizdu į jūrą ir sūkurinėmis voniomis ant stogo
3-4 Miegamieji·2-5 Vonios·98-192 m²·99-356 m² terasa
Šį dar tik planuojamą projektą sudaro 32 išskirtinės vilos - šiuo metu parduodama 31 vila, o 1 jau parduota. Vilose įrengti 3 arba 4 miegamieji, nuo 2 iki 5 vonios kambarių, jos orientuotos į pietus arba pietvakarius, pro langus atsiveria atviri jūros ir kalnų vaizdai, o ant privačių stogų įrengtos sūkurinės vonios. Uždarų patalpų plotas svyruoja nuo 98 iki 192 m², terasų plotas - nuo 99 iki 356 m². Pradinė kaina: 980 000 €.
Vilos sudaro visą parą saugomą uždarą gyvenvietę Mijase. Kiekvienoje viloje įrengta privati sūkurinė vonia ant stogo, ant stogo esančios vaikščiojimui pritaikytos zonos ir terasos, skirtos gyvenimui lauke. Į pietus orientuotos terasos tiesiogiai jungiasi su atviromis svetainės erdvėmis. Projekte numatytos apželdintos lauko erdvės, lauko apšvietimas, vazoninių augalų ir apželdintų zonų drėkinimo sistema bei privačios automobilių stovėjimo vietos.
Viloje įrengtos visiškai sukomplektuotos MODULNOVA virtuvės su „Miele“ buitine technika: šaldytuvu-šaldikliu, orkaite, mikrobangų krosnele, indukcine kaitlente su integruotu gartraukiu ir indaplove. Vonios kambariuose įrengti MODULNOVA baldai, pakabinami „Villeroy & Boch“ sanitariniai prietaisai, paslėpti „Geberit“ bakeliai, „Ritmonio“ maišytuvai, veidrodžiai, integruotas apšvietimas ir nuo grindų iki lubų siekiančios dušo pertvaros. Priklausomai nuo vilos numerio, grindys išklotos „Florim“ porceliano keraminėmis plytelėmis arba silkės rašto medinėmis grindimis.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Vilos įsikūrusios Mijase, netoliese yra prekybos centrų ir restoranų. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 5 minutes, o Gibraltaro oro uostas - per maždaug 90 minučių. Huelin-San Andrés paplūdimiai yra maždaug už 10 minučių, o „Black Iron Golf Academy Parador de Málaga“ - taip pat už maždaug 10 minučių. „Escuela Infantil Consciente Travesuras“ vaikų darželis pasiekiamas maždaug per 10 minučių, Mijaso miesto centras - per maždaug 25 minutes, Puerto Banús - per 40 minučių, Marbeljos centras - per 45 minutes, Esteponos centras - per 55 minutes, o Sotogrande prieplauka - per maždaug 70 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Vila
Nuo 980.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 1.420.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai etapais
Mokama dalimis statybos metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.