Gausite
Apartamentai ir vilos pirmoje golfo aikštyno linijoje su privačiais baseinais
2-4 Miegamieji·2-5 Vonios·128-246 m²·120-221 m² terasa
Uždaroje gyvenvietėje įrengti 38 apartamentai ir sublokuotos vilos, esančios aukštesniame, į pietvakarius orientuotame sklype rytinėje Marbeljos dalyje. Pastatai yra dviejų aukštų. Pirmo aukšto apartamentai turi privatų sodą ir privatų baseiną, penthouse tipo apartamentai - privatų stogo soliariumą ir baseiną, o sublokuotos vilos išdėstytos per tris lygius: pirmame aukšte įrengtas baseinas, antrame - miegamieji, o viršuje - soliariumas. Siūlomi išplanavimai su nuo dviejų iki keturių miegamųjų, gyvenamasis plotas siekia nuo 128 m² iki 246 m², o terasų plotas - nuo 62 m² iki 221 m². Kiekviename miegamajame yra atskiras vonios kambarys, o daugumoje išplanavimų papildomai įrengtas atskiras svečių tualetas. Kainos prasideda nuo 928 000 €, o objekto užbaigimas numatomas 2027 m. antrąjį ketvirtį.
Gyventojai gali naudotis penkiais baseinais - keturiais lauko ir vienu vidaus, todėl maudytis galima ištisus metus. Čia įrengtas SPA centras su šildomais baseinais, sauna, turkiška pirtimi ir persirengimo kambariais, taip pat visiškai įrengta sporto salė. Socialiniame pastate veikia kavinė, susitikimų kambarys ir renginių erdvė, o atskira bendradarbystės erdvė suteikia galimybę dirbti netoli savo apartamentų. Kitos bendrosios erdvės ir paslaugos: visą parą veikianti konsjeržo paslauga su atskira programėle, vaikų zona, universali patalpa, dviračių saugykla, elektrinių dviračių centras, sandėliukai ir Viduržemio jūros regiono sodai, apsodinti vietinėmis rūšimis. Patekimas į kompleksą yra kontroliuojamas, o kiekvienas korpusas turi savo bendrą garažą.
Grindys išklotos didelio formato porcelianinėmis akmens masės plytelėmis, po kuriomis įrengtas visame apartamente veikiantis grindinis šildymas, o viršuje sumontuotos pakabinamos gipso kartono lubos. Tiek vėsinimą, tiek šildymą užtikrina aeroterminis įrenginys; sistema paskirsto orą ortakiais ir valdoma atskirai kiekvienoje zonoje. Virtuvės pristatomos visiškai įrengtos: su indukcine kaitlente, gartraukiu, šaldytuvu, orkaite, mikrobangų krosnele, indaplove, skalbykle-džiovykle ir kvarcinio Silestone stalviršiu bei sienele. Vonios kambariai iškloti 40 × 120 cm dydžio keraminėmis akmens masės plytelėmis, juose įrengti pakabinami klozetai, dvigubi praustuvai ir stiklinės dušo sienelės. Įėjimo durys yra šarvuotos, vidaus durys ir spintos - baltai lakuotos, o languose naudojami aliuminio rėmai su termoizoliaciniu intarpu ir dvigubais stiklo paketais; miegamuosiuose įrengtos motorizuotos žaliuzės. Į komplektaciją įeina išmaniųjų namų sistema ir vaizdo domofonas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Objektas įsikūręs privačioje gyvenamojoje teritorijoje rytinėje Marbeljos dalyje, apsuptas Santa Clara golfo aikštyno - 18 duobučių aikštynas su klubo namu, restoranu ir profesionalios įrangos parduotuve yra maždaug už dviejų minučių kelio automobiliu. Aukštesnė sklypo padėtis ir orientacija į pietvakarius suteikia atvirus Viduržemio jūros, golfo aikštyno ir kalnų vaizdus. Paplūdimys yra maždaug už trijų minučių kelio automobiliu, o pakrantėje įsikūrę keli paplūdimio klubai ir restoranai. Prekybos centras yra maždaug už minutės kelio, o didesnis - už keturių minučių. Marbelja automobiliu pasiekiama maždaug per devynias minutes, Puerto Banusas - per septyniolika minučių, o Malagos oro uostas - per trisdešimt penkias minutes, važiuojant A-7 keliu ir išvažiuojant ties 234 išvažiavimu.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 928.000 €
4 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.516.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 1.391.000 €
4 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 1.591.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 1.946.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2027
Maždaug po 4 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
March 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
August 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
January 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Avansas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai etapais
Suskirstyta į etapinius mokėjimus
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.