Gausite
Apron Estepona
3-4 Miegamieji·3 Vonios·183-244 m²·43-61 m² terasa
Šį projektą sudaro 23 sublokuoti miestelio namai, siūlomi kaip trijų miegamųjų miestelio namai su dviem su puse vonios kambario ir keturių miegamųjų miestelio namai su trimis vonios kambariais. Kiekvienam miestelio namui priklauso privatus sodas, kurio plotas yra maždaug nuo 127 m² iki 528 m², taip pat apie 43-61 m² bendro ploto dengtos ir atviros terasos. Kiekviename name taip pat yra dvi lauko automobilių stovėjimo vietos. Pirkėjai gali rinktis skirtingus interjero išplanavimus, taip pat savo nuožiūra pasirinkti vonios kambario plyteles, grindų dangą ir virtuvės spalvas. Svetainė yra atviro plano ir atsiveria į terasą bei sodą. Tikimasi, kad būstai bus perduoti 2029 m. pirmąjį ketvirtį.
Gyventojai gali naudotis bendru lauko baseinu su naktinio apšvietimo sistema ir druskos chloravimo įranga. Kompleksas yra visiškai uždaras ir aptvertas, o vidiniuose pėsčiųjų takuose ir bendruose soduose įrengtas mažai energijos vartojantis apšvietimas. Kiekvienas miestelio namas turi savo privatų vejos sodą, į jį orientuotas dengtas ir atviras terasas bei dvi antžemines automobilių stovėjimo vietas. Golfo aikštynas yra toje pačioje alėjoje kaip ir projektas, o keli kiti aikštynai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Terasose, priklausomai nuo jų tipo, įrengti sieniniai šviestuvai, elektros lizdas ir vandens įvadas.
Kiekviename miestelio name įrengta individuali aeroterminė sistema, skirta šildymui, karštam vandeniui ir grindiniam šildymui visame būste, taip pat ortakinė oro kondicionavimo sistema su grotelėmis svetainėje ir miegamuosiuose. Grindys išklotos porcelianinėmis plytelėmis, o terasose naudojamos neslidžios keraminės plytelės. Virtuvė yra įrengta ir aprūpinta kompaktišku stalviršiu, indukcine kaitlente, gartraukiu, šaldytuvu, skalbykle, indaplove, mikrobangų krosnele ir elektrine orkaite. Vonios kambariuose įrengti pakabinami klozetai, pagrindiniame vonios kambaryje - dvigubas praustuvas, taip pat galinio apšvietimo veidrodžiai su apsauga nuo rasojimo. Langai yra su dvigubais stiklo paketais, įstatyti į aliuminio su termoizoliaciniu intarpu arba PVC rėmus; taip pat įrengtos įmontuotos spintos, šarvuotos įėjimo durys ir vaizdo domofonas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas yra Esteponoje, Malagos provincijoje, išplėtotoje, mažo tankio gyvenamojoje teritorijoje, įsikūrusioje aplink golfo aikštyną. Jūra yra už 1,5 km, o Esteponos centras su parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis automobiliu pasiekiamas per mažiau nei 10 minučių. Prekybos centras, vaistinė, mokyklos ir ligoninė yra vos už kelių minučių kelio. Keliai AP-7 ir A-7/N340 jungia teritoriją su likusia pakrante: Puerto Banusas pasiekiamas per 25 minutes, Marbella - per 30, o Gibraltaras - per 40 minučių. Malagos oro uostas yra maždaug už 55 minučių, o Malagos AVE traukinių stotis - maždaug už 70 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Vila
Nuo 834.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 886.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 834.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 848.000 €
4 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 886.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Pre-construction
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q1 2029
Maždaug po 3 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
August 2026 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
N/A · Toliau
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
March 2029
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima būstą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.