Gausite
Miesto namai su privačiais begalybės baseinais
3 Miegamieji·4 Vonios·182-200 m²·98-136 m² terasa
Kamerinis projektas, kurį sudaro 23 šiuolaikiški sublokuoti namai, išdėstyti penkiuose blokuose natūraliame slėnyje rytinėje Marbeljos dalyje. Per teritoriją teka upelis, padalijantis ją į dvi dalis, kurias jungia tiltas, taip pat suteikiantis prieigą prie bendro naudojimo infrastruktūros. Kiekvienas blokas prisitaiko prie reljefo, todėl nė vienas jų neatrodo vienodai. Kiekviename name yra trys miegamieji, trys vonios kambariai ir svečių tualetas, o keliuose aukštuose įrengtas vidinis liftas. Bendras namų plotas - apie 180-192 m², terasų plotas - maždaug 112-135 m²; kiekvienam namui taip pat priklauso privatus sodas ir privati automobilių stovėjimo vieta sklype.
Kiekviename name įrengtas privatus begalybės baseinas, orientuotas į slėnį. Bendro naudojimo infrastruktūrą sudaro du bendri baseinai ir atskiras vaikų baseinas, visiškai įrengta gyventojų sporto salė, jogos ir sveikatingumo erdvė bei vaikų žaidimų aikštelė. Per gyvenvietę driekiasi apželdinti sodai ir takai, apsodinti vietiniais augalais bei apšviesti laikmačiais valdomu apšvietimu. Virš upelio esantis tiltas jungia abi teritorijos puses. Visa teritorija aptverta, įvažiavime įrengti motorizuoti vartai, o kiekviename name - vaizdo domofonas.
Interjere naudojamos didelio formato natūralaus akmens grindų plytelės, kurių matmenys - 120 × 120 cm, o sienos padengtos kalkiniu „Microcal“ apdailos sluoksniu. Virtuvėse derinami lakuoti baldai su natūralaus akmens stalviršiais ir integruota „Siemens“ buitine technika. Vidaus durys faneruotos ąžuolu, o įėjimo durys pagamintos iš tikmedžio. Langai - TECHNAL aliuminio profilių su termoizoliaciniu akustiniu dvigubu stiklo paketu ir apsauga nuo saulės; terasose įrengti laminuoto stiklo turėklai. Vonios kambariuose sumontuoti ant sienos kabinami „Villeroy & Boch“ sanitariniai įrenginiai, dušai be slenksčio, o pagrindiniame vonios kambaryje - laisvai pastatoma vonia. Visuose namuose įrengtos sieninės spintos, o KNX sistema valdo apšvietimą, klimatą ir žaliuzes.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Elvirijoje, rytinėje Marbeljos dalyje, tarp pušynais ir kamštiniais ąžuolais apaugusių Sierra Blanca kalnų papėdžių. Elvirijos prekybos centras su prekybos centrais, parduotuvėmis, kavinėmis ir restoranais automobiliu pasiekiamas per kelias minutes. Smėlio paplūdimiai, paplūdimio barai ir paplūdimio klubai yra mažiau nei už trijų kilometrų nuo projekto. Netoliese yra trys golfo aikštynai, įskaitant „Santa María“ ir „Greenlife“, o „Cabopino“ pasiekiamas per trumpą kelionę automobiliu į rytus. Netoliese įsikūręs „English International College“. Marbeljos centrą automobiliu pasieksite maždaug per dešimt minučių, o Malagos oro uostą - per maždaug trisdešimt minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Sublokuotas namas
1.395.275 € - 1.591.625 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
1.401.225 € - 1.591.625 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
1.469.650 € - 1.591.625 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
1.481.550 € - 1.591.625 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
1.529.150 € - 1.591.625 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2027
Maždaug po 15 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
May 2024 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
November 2024 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Sumokama dalimis statybos metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.