Gausite
Apartamentai su baseinu ant stogo ir SPA
2-3 Miegamieji·2 Vonios·85-150 m²·7-114 m² terasa
Šiame uždarame gyvenamajame projekte yra 233 vieno, dviejų, trijų ir keturių miegamųjų apartamentai, įrengti nedideliuose pastatuose su plačiomis, pakopinėmis terasomis, suprojektuotomis taip, kad atsivertų panoraminiai vaizdai. Apartamentų užstatytas plotas siekia nuo 54 m² iki 214 m², o didžiausių viršutinių aukštų apartamentų terasos - iki 247 m². Kiekviename apartamente yra atviro plano svetainės zona, privati terasa, požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas. Apartamentai parduodami dar nebaigus statybos, o numatoma, kad jie bus perduoti 2027 m. paskutinį ketvirtį.
Gyventojai gali naudotis lauko sūraus vandens baseinais, ant stogo įrengtu begalybės baseinu ir vidaus baseinu, taip pat SPA centru, kuriame yra sauna, hamamas, masažo kambarys, šildomi gultai, ledo krioklys ir lietaus dušai. Čia taip pat įrengtas visapusiškai aprūpintas treniruoklių klubas, bendradarbystės erdvė su susitikimų ir vaizdo konferencijų kambariais bei daugiafunkcė patalpa privatiems renginiams, vaikų vakarėliams ir filmų peržiūroms. Bendras erdves papildo apželdinti sodai su vietiniais augalais, vaikų žaidimų aikštelė, dviračių saugykla su remonto dirbtuvėmis, automobilių plovimo zona ir garažas su berakte prieiga.
Virtuvės yra visiškai įrengtos ir aprūpintos „Miele“ prietaisais, įskaitant indukcinę kaitlentę, gartraukį, orkaitę, šaldytuvą ir mikrobangų krosnelę. Visuose kambariuose, įskaitant vonios kambarius, įrengta didelio formato, vandeniui atspari grindų danga be siūlių ar perėjimų. Šildymą, vėsinimą ir karštą vandenį užtikrina vienas aeroterminis šilumos siurblys, kurio sistema paskirsto orą į svetainę, virtuvę ir miegamuosius; ją galima valdyti termostatu arba mobiliąja programėle. Aliuminio langai turi termoizoliacinį intarpą ir dvigubus stiklo paketus, miegamuosiuose įrengtos žaliuzės, drabužinės yra sumontuotos, o kiekviename apartamente įrengtos sustiprintos įėjimo durys ir vaizdo domofonas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Kompleksas įsikūręs tarp Fuengirolos ir Mijaso, Kosta del Sol pakrantėje. A-7 magistralė yra vos už minutės kelio, paplūdimį ir priemiestinių traukinių stotį automobiliu pasieksite maždaug per penkias minutes, o Malagos oro uostą - per dvidešimt minučių. Marbella ir Malagos centras yra maždaug už dvidešimt penkių minučių kelio. Fuengiroloje yra aštuoni kilometrai Mėlynosios vėliavos paplūdimių, prieplauka ir gausus restoranų pasirinkimas, o didelis prekybos centras, zoologijos sodas ir golfo aikštynas yra netoliese.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Butas
Nuo 485.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 525.250 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 847.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2027
Maždaug po 15 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
March 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
December 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
pirkimo kainos + VAT
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ VAT nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ VAT nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.