Gausite
Apartamentai prie pat golfo aikštyno su panoraminiais vaizdais
1-4 Miegamieji·1-4 Vonios·60-191 m²·14-255 m² terasa
Šį projektą sudaro 71 apartamentas šešiuose pastatuose, įsikūrusiuose ant kalvos Mijas Costa vietovėje, tiesiai virš golfo aikštyno. Siūlomi nuo vieno iki keturių miegamųjų apartamentų išplanavimai. Pirmo aukšto apartamentai turi privačius sodus, aukštesniuose aukštuose įrengtos erdvios dengtos terasos, o viršutinio aukšto apartamentų terasų plotas viršija 200 m². Iš kiekvieno apartamento atsiveria nevaržomi vaizdai ir daugiau nei 180 laipsnių panorama, apimanti Viduržemio jūrą, golfo aikštyno laukus, kalnus ir pakrantės miestelius. Prie kiekvieno apartamento priskiriama automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas. Statybos vyksta, o užbaigimas numatomas 2028 metais.
Gyventojai gali naudotis dviem lauko baseinais suaugusiesiems ir vaikams, kuriuose vanduo dezinfekuojamas druskos elektrolizės būdu. Sveikatingumo zonoje įrengta infraraudonųjų spindulių sauna, sūkurinė vonia ir hamamas, taip pat visiškai įrengta sporto salė bei atskira jogos patalpa. Socialinėse erdvėse įrengtas gastrobaras su televizoriaus kambariu, vyno šaldytuvu ir bendra virtuve, žaidimų kambarys su biliardo stalu, pokerio erdve ir smiginio zona bei atskira žaidimų patalpa. Taip pat įrengta bendradarbystės erdvė su susitikimų kambariais, vaikų žaidimų kambarys viduje, lauko žaidimų aikštelės ir sutvarkyti bendro naudojimo sodai. Gyventojų programėlė skirta paslaugoms valdyti.
Interjere naudojamos „Porcelanosa“ grindų dangos ir vonios kambarių plytelės, o visose dengtose terasose - porcelianinis akmens masės gresas. Aliuminio langai turi termiškai atskirtus profilius ir dvigubus stiklo paketus, o miegamuosiuose įrengtos motorizuotos žaliuzės. Šarvuotos įėjimo durys turi trijų taškų užrakinimo sistemą. Virtuvėse įrengtas porcelianinis stalviršis ir „Siemens“ arba lygiaverčiai buitiniai prietaisai, įskaitant indukcinę kaitlentę, orkaitę, mikrobangų krosnelę, gartraukį, integruotą šaldytuvą ir indaplovę. Oro kondicionavimas užtikrinamas ortakiniais šilumos siurbliais, vonios kambariuose įrengtas elektrinis grindų šildymas, o dviejų, trijų ir keturių miegamųjų apartamentuose numatytas AIRZONE klimato zonų valdymas. Visuose apartamentuose įdiegta apšvietimo automatika ir šviesolaidinis interneto ryšys.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Mijas Costa kalvose, ramioje golfo urbanizacijoje. Golfo klubas, jo klubo restoranas ir padelio klubas automobiliu pasiekiami per dvi minutes. La Cala de Mijas ir jos paplūdimiai yra maždaug už penkių minučių, o prekybos centrai, mokyklos ir restoranai yra ta pačia kryptimi. Fuengirola pasiekiama per septynias minutes, o prekybos centras „Miramar“ - per penkias. Marbella ir Malagos oro uostas automobiliu pasiekiami maždaug per dvidešimt minučių. Netoli įėjimo prasideda pėsčiųjų ir dviračių maršrutai, o už penkių minučių kelio į sausumos pusę yra didelis viešasis parkas.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Las Doradas
13 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
15 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 390.000 €
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 425.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 600.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 703.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 1.075.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.156.000 €
4 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 1.650.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2027
Maždaug po 15 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
July 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
December 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.