Gausite
Habitat Alboran
2 Miegamieji·2 Vonios·107-111 m²·19-108 m² terasa
Šį projektą sudaro 24 apartamentai keturiuose pastatuose Torremolinos pajūryje. Kiekvienas pastatas orientuotas į jūrą, todėl pro kiekvieno apartamento langus atsiveria vandens vaizdai. Statybos baigtos, o apartamentai paruošti įsikelti. Liko du laisvi apartamentai: 111 m² pirmame aukšte esantis apartamentas su privačiu sodu ir 107 m² mansarda su 98 m² apjuosiančia terasa bei svetaine, orientuota trimis kryptimis. Abiejuose yra po du miegamuosius, du vonios kambarius, įskaičiuotos dvi parkavimo vietos ir sandėliukas, taip pat panoraminiai jūros vaizdai.
Uždara gyvenvietė įsikūrusi apželdintuose soduose su automatine laistymo sistema. Gyventojai gali naudotis persipylimo baseinu su povandeniniu apšvietimu ir atskiru sūkuriniu baseinu, o baseino zona išklota medžio imitacijos keraminėmis plytelėmis. Saugumą užtikrina apsaugos postas, pagrindinio įėjimo ir viso perimetro vaizdo stebėjimo sistema, vaizdo domofonai prie kiekvieno įėjimo į pastatą ir pagrindinio rakto sistema. Požeminiame garaže įrengti motorizuoti vartai, anglies monoksido detektoriai ir priešgaisriniai detektoriai, prijungti prie centrinio signalizacijos pulto. Liftai pasiekia visus pastato aukštus, įskaitant garažo lygį.
Kiekvienas apartamentas perduodamas su įrengta virtuve ir kvarciniu stalviršiu bei integruota buitine technika: indukcine kaitlente, orkaite, mikrobangų krosnele, 90 cm pločio šaldytuvu, indaplove, skalbykle ir gartraukiu. Grindys išklotos didelio formato porcelianinėmis plytelėmis, visuose apartamentuose įrengtos pakabinamos lubos ir iki lubų siekiančios įmontuotos spintos su vidine apdaila. Langai turi aliuminio rėmus su termoizoliaciniu intarpu ir „Climalit“ stiklo paketais, o miegamuosiuose ir svetainėse įrengtos motorizuotos aliumininės žaliuzės. Įėjimo durys yra šarvuotos. Vonios kambariuose įrengti apšviečiami nuo rasojimo apsaugoti veidrodžiai, šildomi rankšluosčių džiovintuvai ir termostatiniai čiaupai; pagrindiniame vonios kambaryje įrengtas dervinis dušo padėklas, o antrajame - akrilinė vonia.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Pastatai stovi tiesiai prie pajūrio promenados, priešais Playa de los Álamos paplūdimį, ramioje Torremolinos dalyje. Paplūdimio barai ir restoranai įsikūrę ant smėlio, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis, o parduotuvės ir sporto infrastruktūra pasiekiamos per penkias minutes. Golfo aikštynas yra netoli, važiuojant į šiaurę, o Malagą automobiliu pasieksite maždaug per 15 minučių. Per tiek pat laiko pasieksite Malagos-Costa del Sol oro uostą, Malagos uostą ir María Zambrano AVE stotį. A-7, AP-7 ir N-340 keliai jungia su likusia Costa del Sol dalimi - didžiąją jos dalį automobiliu galima pasiekti per valandą.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 778.500 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 1.363.500 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Baigta
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Paruoštas įsikelti
November 2023 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
January 2024 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
April 2025 · Atlikta
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.