Gausite
Laguna Nova
1-3 Miegamieji·1-2 Vonios·55-103 m²·2-42 m² terasa
Šį projektą sudaro 29 vieno, dviejų arba trijų miegamųjų apartamentai, išsidėstę pirmame aukšte, trijuose viršutiniuose aukštuose ir penthauzo aukšte. Šiuo metu siūlomų apartamentų bendras plotas svyruoja nuo 52 m² iki 93 m². Išplanavimas yra atviro plano - virtuvė sujungta su svetaine ir valgomojo zona, o dideli langai įrengti visose pusėse. Dauguma apartamentų turi terasą, o penthauzų terasų plotas viršija 40 m². Kiekvienam apartamentui priklauso privati parkavimo vieta ir sandėliukas. Kainos prasideda nuo 245 000 € be PVM.
Gyventojai gali naudotis privačiu garažu su sunumeruotomis parkavimo vietomis, į kurį iš kiekvieno aukšto galima patekti tiesiogiai liftu; kiekvienas apartamentas taip pat turi nuosavą sandėliuką. Garaže įrengta elektromobilių įkrovimo stotelių parengtis, priverstinė ventiliacija, priešgaisrinė signalizacija ir avarinis apšvietimas, o įvažiavimo durys yra automatinės, valdomos nuotoliniu būdu. Įėjimo holai, laiptinės ir koridoriai iškloti keraminėmis plytelėmis, o apšvietimui naudojamos energiją taupančios lempos su judesio jutikliais. Vaizdo domofonas su kamera prie pastato įėjimo yra sujungtas su spalvotu monitoriumi kiekviename apartamente.
Grindys išklotos didelio formato porceliano keramikos plytelėmis, ne mažesnėmis nei 90 x 90 cm, neutralaus pilko atspalvio ir satininio paviršiaus; terasose naudojamos tokios pačios, tačiau neslidžios plytelės. Virtuvės yra visiškai įrengtos, be rankenėlių, matinės baltos spalvos, su „Calacatta“ stiliaus porceliano keramikos stalviršiu ir sala, įmontuotu šaldytuvu-šaldikliu, orkaite, mikrobangų krosnele, indukcine kaitlente ir gartraukiu. Vonios kambariuose įrengti „Porcelanosa“ vonios baldai, praustuvai ir veidrodžiai, derviniai dušo padėklai bei vienos svirties chromuoti maišytuvai. Miegamuosiuose įrengtos įmontuotos spintos su stumdomomis durimis, o langinėse naudojamos izoliuotos lamelės, užtikrinančios visišką patalpų užtemdymą. Langai yra PVC su dvigubais stiklo paketais ir sauso oro kamera.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Las Lagunas de Mijas rajone - susiformavusioje gyvenamojoje Mijas Costa zonoje. Mijas Costa paplūdimiai automobiliu pasiekiami per kelias minutes, o AP-7 ir A-7 keliai yra netoliese, todėl Fuengirola, Marbella ir Malaga lengvai pasiekiami. Šalia yra mokyklos, sporto centrai, prekybos zonos ir gausus restoranų pasirinkimas. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per pusvalandį.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 245.000 €
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 270.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 280.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 293.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 421.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 429.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Pre-construction
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q2 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
June 2026 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
N/A · Toliau
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
June 2028
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
6.000 € + PVM, rezervacija
PPC
30 % + PVM, PPC
Nuosavybės dokumentas
70 % + PVM, nuosavybės dokumentas
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.