Gausite
Butai ir sublokuoti namai su vaizdu į jūrą
2-4 Miegamieji·2-4 Vonios·102-224 m²·17-94 m² terasa
Šiame uždarame komplekse Kosta del Sol siūlomi 22 dviejų arba trijų miegamųjų apartamentai ir 18 keturių miegamųjų miestelių namų. Apartamentų užstatytas plotas yra nuo 80 m² iki 105 m², terasų plotas - nuo 30 m² iki 38 m², juose įrengti du vonios kambariai. Miestelių namų užstatytas plotas yra 224 m², terasų plotas - 94 m², juose įrengti keturi vonios kambariai ir privatus sklypas su sodu bei nuosavu baseinu. Prie kiekvieno apartamento ir miestelio namo priskirta garažo vieta ir sandėliukas. Kainos prasideda nuo 647 800 €. Pastatai išdėstyti pagal kalvos šlaitą, todėl iš terasų atsiveria atviri Viduržemio jūros vaizdai ir už jų esančių kalnų panorama. Apartamentai yra pirmame, antrame ir trečiame aukštuose, o miestelių namai stovi nuosavuose sklypuose.
Bendrosiose erdvėse įrengtas lauko baseinas su druskos chloravimo sistema, SPA zona, visiškai įrengta sporto salė, poilsio salonas ir bendradarbystės erdvė. Tarp pastatų įrengti apželdinti sodai su veja, augalų zonomis ir pavėsingomis poilsio vietomis. Poilsio salonas pritaikytas susibūrimams ir bendroms veikloms, o bendradarbystės erdvėje įrengti stalai ir gausu natūralios šviesos darbui vietoje. Apartamentų pastatų bendrosiose erdvėse veikia liftai, pritaikyti žmonėms su ribotu judumu. Kompleksas yra privatus ir uždaras, jame įrengta kardioprotekcinė zona su išoriniu defibriliatoriumi. Į garažus patenkama nuotolinio valdymo pulteliu, o sandėliukai yra nudažyti ir iškloti akmens masės plytelėmis. Kiekviename miestelio name papildomai įrengtas nuosavas privatus baseinas šalia terasos.
Konstrukcijos - iš gelžbetonio su briaunotomis perdangomis; jas patikrino nepriklausoma kontrolės įstaiga, be to, joms taikomas dešimties metų draudimo polisas. Fasadai apdailinti spalvotu tinku. Išoriniai langai ir durys pagaminti iš PVC arba aliuminio, su dvigubais stiklo paketais ir oro kamera, o miegamųjų kambarių žaliuzės turi šilumos ir garso izoliaciją. Grindys, įskaitant vonios kambarius, skalbyklas ir terasas, išklotos aukščiausios kokybės akmens masės plytelėmis. Įėjimo durys yra šarvuotos, o įmontuotos spintos - baltos, su satininio chromo rankenėlėmis. Virtuvės sujungtos su svetaine, jose įrengtas kompaktiško kvarco stalviršis ir „Bosch“ arba lygiaverčiai prietaisai: gartraukis, keraminė kaitlentė, daugiafunkcė orkaitė, šaldytuvas, integruota indaplovė ir skalbyklė. Vonios kambariuose įrengtos integruotos baltos praustuvų spintelės, balta sanitarinė keramika, juodi vienos svirties maišytuvai ir termostatiniai dušo maišytuvai. Ortakiais tiekiamas oro kondicionavimas veikia šilumos siurblio pagrindu. Kambariuose įrengti TV, FM radijo ir telefono lizdai, o prie įėjimo - vaizdo domofonas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Kompleksas įsikūręs ant kalvos šlaito virš La Cala de Mijas, maždaug už dviejų minučių kelio nuo miesto centro ir mažiau nei 2 km nuo paplūdimio. Parduotuvės, prekybos centrai, restoranai, sveikatos centras ir mokyklos yra vos už kelių minučių kelio automobiliu. Netoliese yra keli golfo aikštynai, įskaitant La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores ir La Cala Golf. Žemiau komplekso driekiasi A-7 kelias, iš kurio greitai pasiekiamas mokamas AP-7 greitkelis. Automobiliu Fuengirolą pasieksite per 8 minutes, Torremolinosą - per 18 minučių, Malagos oro uostą - per 20 minučių, Marbelją - per 25 minutes, Esteponą - per 40 minučių, o Gibraltaro oro uostą - per 60 minučių. Maria Zambrano AVE geležinkelio stotis Malagoje yra maždaug už 30 minučių kelio.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 646.600 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 647.800 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 786.900 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 1.423.900 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 665.800 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 786.900 €
4 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 1.423.900 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Pre-construction
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q4 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
August 2026 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
N/A · Toliau
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2028
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ VAT nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ VAT nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.