Gausite
Vission Hills I
1-3 Miegamieji·1-2 Vonios·68-125 m²·16-125 m² terasa
Šiame uždarame gyvenamajame komplekse yra 142 apartamentai ir penthausai su vienu, dviem arba trimis miegamaisiais, išdėstyti penkiuose pastatuose, kurie leidžiasi šlaitu žemyn. Pastatų plotai svyruoja nuo 68 m² iki 125 m², o privačių terasų plotas - nuo 16 m² iki 89 m². Pastatai išdėstyti terasomis, todėl svetainės ir miegamieji atsiveria į lauko erdves, o dėl aukštos padėties iš daugumos apartamentų atsiveria panoraminiai Viduržemio jūros vaizdai. Pirmojo aukšto apartamentai turi didesnes, sodo lygyje esančias terasas, o viršutiniuose aukštuose esantys penthausai - didžiausias lauko erdves. Į kiekvieno apartamentų kainą įskaičiuota viena vieta garaže ir viena sandėliavimo patalpa. Statybų pabaiga numatoma 2028 m.
Gyventojai gali naudotis lauko baseinu su druskos chloravimo sistema ir vidaus SPA centru, įrengtais sutvarkytuose soduose. Komplekse taip pat yra visiškai įrengta sporto salė, bendravimo erdvė susibūrimams, natūralios šviesos ir atvirų vaizdų bendradarbystės erdvė bei reprezentacinis vestibiulis. Tarp pastatų esantys sodai apima ramias poilsio zonas. Automobilių stovėjimo vietos įrengtos požeminiame garaže, kiekvienam apartamentui skirta sandėliavimo patalpa ir numatytas elektromobilių įkrovimo stotelių įrengimas. Liftai turi automatines duris, o į bendrąsias erdves galima patekti be laiptelių. Kompleksas yra uždaras, kiekviename apartamente įrengtas vaizdo domofonas, o teritorijoje sumontuotas defibriliatorius.
Konstrukcija yra gelžbetoninė, ją patikrino nepriklausoma techninė įstaiga, be to, jai taikomas dešimties metų draudimas. Išoriniai langai ir durys pagaminti iš PVC arba aliuminio, juose įstiklinti dviejų stiklų paketai su oro tarpu, o miegamųjų langai turi izoliuojančias žaliuzes. Visose patalpose, įskaitant terasas, įrengtos pirmos kokybės porceliano akmens masės plytelės. Įėjimo durys yra šarvuotos, o spintos - įmontuotos ir išklotos. Virtuvės yra atviro išplanavimo, su kompaktišku kvarciniu stalviršiu ir „Bosch“ buitine technika: gartraukiu, keramine kaitlente, orkaite, šaldytuvu, integruota indaplove ir skalbykle. Vonios kambariuose įrengta balta sanitarinė keramika, veidrodžiai, juodi vienos svirties maišytuvai ir termostatiniai dušai. Oro kondicionavimas veikia per ortakinį šilumos siurblį.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Kompleksas įsikūręs ant kalvos virš La Cala de Mijas, Kosta del Solio pakrantėje. Miesto centrą automobiliu pasieksite per 2 minutes, o paplūdimys yra mažiau nei už 2 kilometrų. Prekybos centras, sveikatos centras, pradinės ir vidurinės mokyklos bei pakrantės bulvare įsikūrę restoranai yra pasiekiami per penkias minutes automobiliu. Netoliese yra keli golfo aikštynai, įskaitant „La Noria“, „Calanova“, „Chaparral“ ir „La Cala Golf“. A-7 pakrantės kelias ir AP-7 greitkelis taip pat yra netoliese: Fuengirolą pasieksite per 8 minutes, Torremolinosą - per 18 minučių, Malagos oro uostą - per 20 minučių, o Marbelją - per 25 minutes. Gibraltaro oro uostas yra už 60 minučių kelio.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 482.400 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 505.200 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 562.800 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 566.700 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 636.900 €
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 511.500 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 789.100 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 844.100 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Pre-construction
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Galima įsikelti iki Q2 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
November 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
N/A · Toliau
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
June 2028
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ VAT nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ VAT nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.