Gausite
Marinsa Paradise
3 Miegamieji·4 Vonios·112-113 m²·119-344 m² terasa
Šį projektą sudaro 17 sublokuotų kotedžų su trimis miegamaisiais, išdėstytų per pirmąjį aukštą, antrąjį aukštą ir antrojo aukšto solariumą, taip pat privatų įrengtą rūsį. Kiekviename kotedže yra trys pilnai įrengti vonios kambariai ir svečių tualetas, o vienas miegamasis įrengtas pirmame aukšte, kad būtų patogiau patekti. Uždaro gyvenamojo ploto dydis svyruoja nuo 101 m² iki 102 m², o kiekvienas rūsys suteikia papildomai nuo 65 m² iki 130 m². Sklypų plotas - nuo 129 m² iki 366 m². Šiuo metu parduodami devyni kotedžai.
Gyventojai gali naudotis bendru baseinu aptvertoje teritorijoje, šalia kurio įrengtas nerūdijančiojo plieno lauko dušas. Kiekvienam kotedžui priklauso dvi automobilių stovėjimo vietos bendrame garaže ir sandėliukas nuosavame rūsyje. Lauke kiekvienas kotedžas turi privatų sodą su dirbtine veja, dengtą prieangį ir maždaug 42 m² privatų solariumą, kurio konstrukcija sustiprinta sūkurinei voniai įrengti.
Virtuvės yra įrengtos, jose sumontuota keraminė kaitlentė, plautuvė ir gartraukis. Grindys iš pirmos kokybės porceliano keramikos, o terasose naudojama neslidi porceliano keramika. Miegamuosiuose ir svetainėse įrengtos automatinės žaliuzės, o spintos sumontuotos visuose kambariuose. Išoriniai langai ir durys pagaminti iš lakuoto aliuminio su dvigubais stiklo paketais, o įėjimo durys - metalinės, apsauginės. Vonios kambariuose įrengtos stiklinės dušo sienelės, veidrodžiai ir praustuvų spintelės, o kiekviename kotedže sumontuotas vaizdo domofonas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Kotedžai įsikūrę rytinėje Nerchos dalyje, aukščiau Kapistrano, ramioje gyvenamojoje vietovėje, iš kurios atsiveria vaizdas į jūrą. Miesto centras, prekybos centrai, parduotuvės ir restoranai automobiliu pasiekiami maždaug per penkias minutes, o Burjanos paplūdimys yra panašiu atstumu. Autostrada pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu. Veles-Malaga yra už 25 minučių kelio, Malaga - už 40 minučių, AVE geležinkelio stotis - už 45 minučių, Malagos oro uostas - už 50 minučių, o Granada - už 60 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 850.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 860.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 1.130.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 1.250.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2027
Maždaug po 5 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
February 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
March 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
February 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
5% + PVM, rezervacija
PPC
20 % + PVM, PPC
Konstrukcijos užbaigimas
20 % + PVM (atėmus rezervaciją), konstrukcijos užbaigimas
Nuosavybės teisės dokumentas
55% + PVM, nuosavybės teisės dokumentas
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.