Gausite
Subvičiūriniai namai su soliariumu šalia golfo aikštyno
3 Miegamieji·4 Vonios·124 m²·72-73 m² terasa
Šį projektą sudaro 16 sublokuotų namų, kurių kiekviename yra 3 miegamieji ir 4 vonios kambariai, išdėstyti per keturis aukštus. Kiekviename name įrengta atvira svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė, vienas miegamasis ir vonios kambarys pirmame aukšte, o antrame aukšte - dar du miegamieji, iš kurių vienas turi atskirą vonios kambarį. Rūsyje įrengta atvira daugiafunkcė patalpa su langu į lauką ir visaverčiu vonios kambariu. Būstų plotai svyruoja nuo 188 m² iki 223 m², terasų ir privačių saulės terasų plotas sudaro apie 72 m², o privatūs sklypai - nuo 168 m² iki 315 m². Kainos prasideda nuo 629 000 €.
Kompleksas yra aptvertas ir uždaras, jame įrengti du bendri baseinai bei apželdinti sodai. Kiekvienam namui priklauso dvi privačios automobilių stovėjimo vietos požeminiame garaže ir nuosavas privatus sodas, padalytas į viršutinę ir apatinę zonas, nes sklypai išsidėstę ant šlaito. Liftas jungia garažą su bendro naudojimo zona, šalia įrengtas pandusas, pritaikytas žmonėms su neįgaliųjų vežimėliais. Kiekviename name taip pat yra privati saulės terasa ant stogo, pergole dengta terasa šalia svetainės ir dar dvi terasos miegamųjų aukšte.
Virtuvės perduodamos su baldais ir buitine technika. Grindys išklotos porcelianinėmis plytelėmis: viduje - 60 x 60 cm, terasose - 60 x 30 cm. Langai turi spalvotai dažytus aliuminio rėmus su dvigubais „Climalit“ stiklo paketais, o miegamųjų ir svetainės langinių valdymas yra automatizuotas. Vonios kambariuose įrengtos spintelės su praustuvais, veidrodžiai, stiklinės dušo sienelės ir „Aquahome“ maišytuvai, o pagrindiniame miegamajame - išmanusis klozetas. Kiti privalumai: ortakinė oro kondicionavimo sistema vėsinimui ir šildymui, karštas vanduo ruošiamas didelio efektyvumo šilumos siurbliais, sustiprintos apsauginės įėjimo durys, įmontuotos spintos ir vaizdo domofonas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Sublokuoti namai įsikūrę golfo kurorte Mijase, maždaug už 300 metrų nuo golfo klubo. Kurorte yra trys 18 duobučių golfo aikštynai, klubo pastatas su restoranu ir terasa, SPA centras, sporto salė ir teniso kortai. La Cala de Mijas miestelis su paplūdimiais, parduotuvėmis ir restoranais pasiekiamas per kelias minutes automobiliu, o Fuengirola ir Marbella lengvai pasiekiami automagistrale. Malagos oro uostas ir greitųjų traukinių stotis automobiliu yra maždaug už 30 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Vila
Nuo 612.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 629.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 725.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q2 2027
Maždaug po 9 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
March 2024 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
January 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
June 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.