Gausite
Ocho de Oro
5 Miegamieji·6 Vonios·629-652 m²·441-484 m² terasa
Šį uždarą kompleksą sudaro aštuonios atskiros vilos, kurių kiekviena įsikūrusi maždaug 2 086 m² ploto privačiame sklype. Kiekvienoje viloje per keturis aukštus įrengti penki miegamieji ir šeši vonios kambariai, o visus aukštus aptarnauja privatus liftas. Vidaus plotas svyruoja nuo 629 m² iki 652 m², terasų plotas - nuo 441 m² iki 484 m², o privatus baseinas užima 168 m². Svetainės, valgomojo ir sveikatingumo erdvės pro dviejų aukštų stiklinimą atsiveria į kaskadinį begalybės baseiną. Dvi vilos rezervuotos; dar šešios parduodamos, jų kainos prasideda nuo 11 500 000 €. Kiekviena vila perduodama visiškai įrengta baldais pagal išsamų interjero dizaino projektą.
Kiekvienoje viloje įrengtas privatus SPA su vidaus baseinu ir treniruoklių zona, į kurį iš pagrindinių gyvenamųjų aukštų galima patekti liftu. Lauke palei kelių lygių terasas driekiasi kaskadinis begalybės baseinas, o ant stogo įrengtas soliariumas su nedideliu baseinu, lauko dušu, pavėsinga poilsio zona ir lauko valgomojo erdve. Taip pat įrengtos kino salė, baras ir poilsio zona, lauko kino poilsio erdvė su židiniu, įgilinta terasa su ugniaviete ir lauko valgomojo virtuvė. Kompleksas yra uždaras, su kontroliuojamu patekimu, visą parą veikiančia apsauga ir konsjeržo paslaugomis, apsuptas sutvarkytų Viduržemio jūros regiono sodų.
Interjerai išbaigti itališku marmuru, o baseinuose, SPA erdvėje ir terasose panaudotos individualiai sukurtos mozaikos. Svetainės ir valgomojo erdvės yra dviejų aukštų, jas įrėmina stiklas nuo grindų iki lubų, slankiosiomis konstrukcijomis atsiveriantis į terasas. Kiekviena vila perduodama visiškai įrengta baldais - į kainą įtraukti individualiai pagaminti baldai, tekstilė, apšvietimas ir keramika. Namų automatikos sistema valdo apšvietimą, klimatą ir patekimą į visas erdves. Kiekviename aukšte - nuo pirmojo aukšto iki stogo soliariumo - galima naudotis privačiu liftu. Virtuvės gaminamos pagal individualų užsakymą, jose įrengtos marmurinės salos ir integruota buitinė technika, o kiekviena vila turi savo sutvarkytą sodą ir veją.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Vilos įsikūrusios Nueva Andalucía rajone, Marbeljoje, kalvose virš pakrantės. Puerto Banús uostas pasiekiamas per kelias minutes automobiliu - čia rasite prieplauką, paplūdimius, restoranus ir dizainerių parduotuves. Aplinkinis Golfo slėnis suteikia galimybę vos per kelias minutes pasiekti kelis čempionatinius golfo aikštynus, o Marbeljos senamiestis, „Puente Romano“ ir Marbeljos prieplauka driekiasi toliau pakrantės keliu. Nueva Andalucía rajone netoliese yra prekybos centrai, kavinės ir tarptautinės mokyklos. Malagos oro uostas automobiliu pasiekiamas maždaug per 50 minučių. Iš vilų atsiveria Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų panorama, o giedromis dienomis - net iki Gibraltaro.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
5 miegamųjų Vila
Nuo 11.500.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima būstą iš rinkos
+ VAT užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ VAT nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ VAT nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.