+34 656 450 023
AREVONT

Gausite

Kainoraštis Aukštų planai Vieta Mokėjimo sąlygos Kokybės duomenys+ daugiau
1 / 23
4.500.000 €- 4.800.000 €

Dviejų lygių apartamentai su privačiais baseinais ir vaizdu į jūrą

3-4 Miegamieji·4-5 Vonios·121-258 m²·60-142 m² terasa

Paruošta 2028 m. Q1Iš viso vienetų: 8

Butikinis projektas, kurį sudaro vos aštuoni dviejų lygių apartamentai Marbeljos Auksinėje mylioje. Keturiuose sodo lygio apartamentuose yra keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, išdėstyti sodo aukšte ir apatiniame lygyje; kiekvienas apartamentas turi privatų baseiną ir privatų sodą. Keturiuose dviejų lygių apartamentuose su terasa ant stogo yra trys miegamieji ir trys vonios kambariai, išdėstyti pagrindiniame aukšte ir ant stogo esančiame soliariume su privačiu baseinu. Uždaras užstatytas plotas svyruoja nuo 121 m² iki 258 m², o terasų plotas - nuo 60 m² iki 142 m². Kiekvienam apartamentui priklauso dvi automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas; apartamentai perduodami visiškai apstatyti baldais. Baldų paketas yra privalomas ir kainuoja 300 000 € + PVM. Kainos prasideda nuo 4 500 000 €.

Pridedami dokumentai

Atrakinti nemokamai

Prieiga iškart · jokio šlamšto

Vieta

Projektas įsikūręs Marbeljos Auksinėje mylioje - pakrantės ruože tarp Marbeljos miesto ir Puerto Banuso. Paplūdimį galima pasiekti pėsčiomis per kelias minutes, kaip ir penkių žvaigždučių paplūdimio kurortą, kuriame yra restoranai, teniso ir padelio klubas bei SPA, taip pat prekybos ir pramogų centras. Marbeljos senamiestis automobiliu pasiekiamas maždaug per penkias minutes, o Puerto Banusas - per panašų laiką. Malagos tarptautinis oro uostas yra maždaug už 40 minučių, iš jo vykdomi tiesioginiai skrydžiai į įvairias Europos šalis. Tarptautinės mokyklos yra netoli, jas galima greitai pasiekti automobiliu, o Naujosios Andalūzijos golfo aikštynai yra visai šalia. Iš apartamentų atsiveria vaizdai į jūrą ir La Končos kalną.

Kaip keliauti

Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.

Pėsčiomis
83/100Very Walkable
Viešasis transportas
72/100Puikiai

Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.

Playa de Nagüeles

4 min

Playa Casablanca

5 min

Playa Río Verde

7 min

Playa de la Fontanilla

8 min

Puerto Banús

8 min

Playa Nueva Andalucía

8 min

Playa de Rio Real

10 min

Playa del Cable

10 min

Playa de la Bajadilla

11 min

Playa del Faro

12 min

Playa de Venus

13 min

Būstų tipai

Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.

Išdėstymo pavyzdys

4 miegamųjų Pirmo aukšto butas

Nuo 4.800.000 €

258 m²
60 m²
4.5 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Virš. aukšto apt.

Nuo 4.500.000 €

121 m²
142 m²
3.5 vonios kamb.

Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar

Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.

Patogumai

Vaizdas į jūrą
Lauko baseinas
Arti paplūdimio
Arti miesto
Garažas
Privatus baseinas
Begalybės baseinas
Arti golfo aikštyno
Arti restoranų
Arti parduotuvių
Užsakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.

Vaizdo turas

Mokėjimo sąlygos

1
Nedelsiant

Rezervacija

Teisiškai pašalina būstą iš rinkos

€100.000Užstatas
2
Pasirašant

Privati pirkimo sutartis

Teisiškai įpareigojanti sutartis

40%+ VAT nuo pirkimo kainos
3
Perduodant raktus

Galutinis mokėjimas

Sumokama perduodant turtą

60%+ VAT nuo pirkimo kainos

Nemokama paskyra · prieiga iškart

Apskaičiuokite išlaidas

Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.

Hipotekos skaičiuoklė15.770 €per mėnesį, taikant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 metai
Palūkanų norma3.5%
Būsto kaina4.500.000 €
Mokesčiai ir išlaidos
IVA / PVM 10% · Žyminis mokestis 1.2% · Teisinės paslaugos 1% · Notaras ir registras
550.700 €
Visa pirkimo suma5.050.700 €
Visa pradinė sumaPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir išlaidos
1.900.700 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.

Kreipkitės į konsultantą

Dviejų lygių apartamentai su privačiais baseinais ir vaizdu į jūrą
4.500.000 €, 4.800.000 €
Golden Mile, Marbella · Nr.: DEV-AI
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Atsakome per valandą

Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.

Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.

Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.

Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.

Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.

Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.

Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.