Gausite
Tvarūs sublokuoti namai netoli paplūdimio
3 Miegamieji·2 Vonios·142-155 m²·27-29 m² terasa
Šį projektą sudaro 40 kotedžų, išdėstytų aštuoniuose nedideliuose blokuose ant kalvos šlaito. Kiekviename kotedže yra trys miegamieji ir du aukštai: įėjimo lygis su atvira svetaine, valgomojo ir virtuvės zona bei apatinis lygis su miegamaisiais. 1 ir 2 tipo kotedžuose yra trys vonios kambariai, o 3 tipo kotedže - du vonios kambariai ir svečių tualetas. Užstatytas plotas svyruoja nuo 142 m² iki 155 m², terasų plotas - nuo 27 m² iki 29 m², o privačiojo sodo ir automobilių stovėjimo aikštelės plotas - nuo 42 m² iki 111 m². Kiekviename kotedže yra privatus sodas, dvi automobilių stovėjimo vietos ir skalbykla. Kainos prasideda nuo 797 000 € plius PVM, o projekto užbaigimas numatomas 2028 m. gruodį.
Gyventojai galės naudotis dviem baseinais suaugusiesiems ir vaikų baseinu, erdviomis poilsio zonomis bei bioklimatine pergole prie bendravimo klubo. Čia taip pat įrengta uždara sauna su vaizdu, dviračių saugykla, miesto daržas su daržovėmis ir prieskoninėmis žolelėmis bei apželdintos žaliosios zonos. Projektas įsikūręs natūralioje aplinkoje, kurioje įrengtas specialus pėsčiųjų ir bėgiojimo takas. Kiekvienas kotedžas turi savo sodą ir dvi automobilių stovėjimo vietas su elektromobilių įkrovimo prieiga, o kiekvienoje pagrindinėje terasoje įrengtas lauko vandens čiaupas ir elektros lizdas. Sandėliavimo patalpa įskaičiuota.
Virtuvės yra visiškai įrengtos, su porceliano stalviršiais, jose yra šaldytuvas, šaldiklis, keraminė kaitlentė, orkaitė, gartraukis, mikrobangų krosnelė ir indaplovė. Grindys visame būste, įskaitant vonios kambarius, išklotos aukščiausios klasės vinilu, o terasose naudojamos porceliano plytelės. Vonios kambariuose įrengtos spintelės su praustuvais, pagrindiniame vonios kambaryje - dvigubas praustuvas, taip pat itin plokšti dušo padėklai. Langai yra tamsiai pilki, pagaminti iš PVC su termoizoliaciniu intarpu ir mažos emisijos dvigubais stiklo paketais, o miegamuosiuose įrengtos roletinės žaliuzės. Sustiprintos įėjimo durys turi išmaniąją spyną. Visose terasose įrengti stikliniai turėklai. Ortakinė oro kondicionavimo sistema individualiai šildo ir vėsina kiekvieną patalpą, o KNX išmaniojo namo sistema apima signalizaciją.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Kotedžai įsikūrę El Higuerón kalvos šlaite, tarp Fuengirolos ir Benalmádenos. Carvajal paplūdimys ir jo paplūdimio klubai yra maždaug už trijų minučių kelio automobiliu, o Torreblanca geležinkelio stotis - maždaug už keturių minučių; iš jos tiesiogiai pasieksite Malagos centrą ir oro uostą. Prekybos centrai, restoranai ir mokyklos yra vos už penkių minučių kelio automobiliu. Fuengirolos centras ir Benalmádena yra maždaug už dešimties minučių, Malagos oro uostas - už maždaug dvidešimties minučių, o Marbella - už maždaug trisdešimties minučių. Artimiausi golfo aikštynai Torrequebradoje ir Mijase pasiekiami per dešimt-penkiolika minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Vila
Nuo 797.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 797.000 €
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 977.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
December 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
April 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo-pardavimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Padalinta į 1 mokėjimą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.