Gausite
Apartamentai su vaizdu į jūrą ir soliariumais
2-3 Miegamieji·2 Vonios·92-153 m²·36-151 m² terasa
Šį projektą sudaro šeši korpusai, kuriuose iš viso yra 54 apartamentai: 13 vieno miegamojo, 11 dviejų miegamųjų ir 30 trijų miegamųjų apartamentų. Visi apartamentai orientuoti į pietus ir turi atviro plano svetainę bei virtuvę, stumdomas duris į didelę terasą ir vaizdą į jūrą. Pirmame aukšte esantys apartamentai turi privatų sodą, o viršutinių aukštų apartamentai - privatų soliariumą, kai kuriais atvejais ir privatų baseiną. Dauguma apartamentų turi sandėliuką. Statybos leidimas išduotas, o projektą planuojama užbaigti 2028 m. gruodį.
Gyventojai gali naudotis lauko baseinais ir vidaus baseinu, visiškai įrengta sporto sale bei sauna. Aplink įrengti dideli apželdinti sodai su automatine laistymo sistema ir kelios poilsio zonos, skirtos pasėdėti lauke. Gyventojai taip pat gali naudotis kaimynystėje esančiu teniso klubu. Automobiliai statomi požeminiame garaže su automatiniais vartais, o sandėliukai yra tame pačiame aukšte. Viršutinių aukštų apartamentuose įrengtas privatus soliariumas su pergole, kai kuriuose - ir privatus baseinas. Pirmo aukšto apartamentai turi nuosavą sodą.
Virtuvėse sumontuotos apatinės ir viršutinės spintelės bei įrengti šaldytuvas, indaplovė, mikrobangų krosnelė, orkaitė, indukcinė kaitlentė, gartraukis ir skalbyklė. Visuose apartamentuose įrengtas grindinis šildymas, o karštą vandenį tiekia aeroterminė sistema. Svetainėje ir miegamuosiuose oro kondicionavimas tiekiamas ortakiais per pakabinamas lubas. Grindys išklotos didelio formato rektifikuotomis porceliano plytelėmis, miegamuosiuose naudojama vinilo danga, o terasose - neslidžios porceliano plytelės. Langai pagaminti iš lakuoto aliuminio su termoizoliaciniu intarpu ir dvigubu termoakustiniu stiklo paketu, o terasų durys įvažiuoja į grindis. Miegamuosiuose įrengtos automatinės žaliuzės ir įmontuotos spintos.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai yra Torrenuevoje, Mijas Costa, ramioje pakrantės vietovėje tarp A-7 kelio ir jūros. Playa El Bombo paplūdimys, paplūdimio klubas ir keli restoranai pasiekiami pėsčiomis. „Miraflores Golf“ aikštynas yra maždaug už 2 km, netoliese taip pat yra „Calanova Golf“, „Chaparral Golf“ ir „La Cala Golf Resort“. Prekybos centrai, parduotuvės ir mokyklos automobiliu pasiekiami per penkias minutes, o La Cala de Mijas yra maždaug už 2 km. Fuengirolos miesto centras automobiliu pasiekiamas per 10 minučių, Marbella - per 20 minučių, o Malagos oro uostas - per 25 minutes.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa El Bombo - El Bombo
11 minPlaya El Bombo - Cabo Rocoso
4 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
5 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 795.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 985.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
1.060.000 € - 1.115.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
1.445.000 € - 1.465.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
December 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
June 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.