Gausite
Apartamentai su didelėmis terasomis ir dviem baseinais
2-3 Miegamieji·2 Vonios·72-90 m²·5-86 m² terasa
Šioje uždaroje gyvenvietėje siūlomi pirmo aukšto apartamentai, apartamentai ir penthauzai su dviem arba trimis miegamaisiais bei dviem vonios kambariais. Bendras plotas svyruoja nuo 72 m² iki 90 m², o terasų plotas - nuo 8 m² iki 94 m². Pirmo aukšto apartamentai turi privatų kiemelį, taip pat uždengtas ir atviras terasas. Penthouse tipo apartamentuose įrengtos didelės atviros stogo terasos, kurių plotas viršija 90 m². Daugumoje apartamentų įrengta atskira skalbyklos zona, o kiekviename miegamajame yra įmontuotos spintos. Pastate iš viso yra 104 apartamentai, gatvės lygyje įrengtos komercinės patalpos, taip pat požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukai. Apartamentai orientuoti į baseiną ir šiaurės vakarus arba į prospektą ir pietryčius. Kainos prasideda nuo 355 000 €.
Kompleksas yra uždaras, o patekimą kontroliuoja apsaugos postas. Čia įrengti suaugusiųjų ir vaikų baseinai, abu apsupti saulės vonioms skirtomis zonomis, išklotomis trinkelėmis ir veja. Apželdinti bendro naudojimo sodai suskirstyti į skirtingas zonas; juose įrengta vaikų žaidimų aikštelė, poilsio zonos ir sporto aikštelė. Uždengtose bendro naudojimo erdvėse įrengta vaikų laipiojimo siena, žaidimų zonos, gatvės treniruoklių zona ir „Wi-Fi“ zonos. Ant stogo įrengta bendra erdvė su poilsio zona, gastro terasa, soliariumu bei papildomomis sėdėjimo ir susitikimų vietomis. Požeminiuose aukštuose įrengtas garažas su motorizuotais vartais, kuriuos taip pat galima atidaryti išmaniuoju telefonu. Liftai aptarnauja visus aukštus.
Virtuvės perduodamos visiškai įrengtos: su viršutinėmis ir apatinėmis spintelėmis, „Silestone“ stalviršiu, keramine kaitlente, orkaite, gartraukiu, plautuve su vienos svirties maišytuvu, šaldytuvu, skalbykle ir indaplove. Svetainėse, miegamuosiuose ir koridoriuose įrengta AC4 klasės laminato grindų danga ant smūgius slopinančio pagrindo, o vonios kambariuose ir atskirose virtuvėse naudojamos keraminės akmens masės plytelės. Įėjimo durys yra šarvuotos. Išoriniai langai ir durys pagaminti iš lakuoto aliuminio arba PVC, su termoizoliaciniu intarpu ir stiklo paketais; miegamuosiuose įrengtos žaliuzės, o pirmo aukšto langai apsaugoti nuo įsilaužimo. Terasos ir privatūs sodai iškloti neslidžiomis keraminėmis plytelėmis. Ortakinė oro kondicionavimo sistema tiekia orą į svetainę ir miegamuosius, karštas vanduo ruošiamas naudojant aeroterminę energiją, o mechaninė vėdinimo sistema atnaujina orą neatidarant langų.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai įsikūrę Las Lagunas rajone - centrinėje ir lygioje Mijaso dalyje - gyvenamajame rajone, kuriame pėsčiomis pasiekiamos kasdienės parduotuvės, mokyklos ir restoranai. Du dideli prekybos centrai yra maždaug už penkių minučių kelio automobiliu, o Fuengirolos paplūdimiai - maždaug tokiu pačiu atstumu. Fuengirolos centras ir prieplauka yra maždaug už penkių minučių kelio, o baltasis Mijas Pueblo kaimelis, kylantis į kalną, - maždaug už dešimties minučių. „Mijas Golf“ golfo aikštynas yra maždaug už penkių minučių, o „Cerrado del Águila“, „Santana Golf“, „El Chaparral“ ir „La Cala Golf“ aikštynai - dar šiek tiek toliau, lengvai pasiekiami automobiliu. Marbella yra maždaug už 30 minučių kelio pakrantės greitkeliu, o Malagos oro uostas - maždaug už 25 minučių. Į šiaurės vakarus orientuotų apartamentų langai atsiveria į Mijaso kalnų grandinę, o į pietryčius orientuoti viršutinių aukštų apartamentai - į jūrą.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 355.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 370.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 395.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 565.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2027
Maždaug po 6 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
June 2023 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
June 2024 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
March 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.