Gausite
Renovuotas paplūdimio apartamentas su vaizdu į jūrą
3 Miegamieji·2 Vonios·144 m²·42 m² terasa
Visiškai atnaujintas antrame aukšte esantis 144 m² bendro ploto butas su 42 m² terasa, įsikūręs išvystytoje pajūrio urbanizacijoje. Bute yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, atviro plano svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė, atskira skalbykla bei drabužinė. Iš svetainės ir pagrindinės terasos atsiveria vaizdas į sodus ir jūrą. Butas parduodamas su dviem požeminėmis automobilių stovėjimo vietomis ir keturiais sandėliukais, o pastate įrengtas liftas.
Urbanizacijos teritorijoje yra lauko baseinas, gyventojų sporto salė ir brandūs tropiniai sodai. Iš čia galima tiesiogiai patekti į paplūdimį ir pajūrio promenadą. Automobiliai laikomi bendrame požeminiame garaže, o trys liftai jungia garažo ir sandėliukų aukštus su butais. Šiam butui priklauso dvi automobilių stovėjimo vietos ir keturi privatūs sandėliukai, todėl pakanka vietos automobiliams, dviračiams ir paplūdimio reikmenims.
Butas neseniai atnaujintas, jame įrengtas visose patalpose veikiantis grindinis šildymas, maitinamas 2025 m. sumontuoto kondensacinio dujinio katilo, taip pat oro kondicionavimo sistema. Atviro plano virtuvė yra visiškai įrengta, joje yra nematoma indukcinė kaitlentė, dvi indaplovės, „Thermomix“ prietaisas ir vyno šaldytuvas. Kiti privalumai: japoniški tualetai, elektrinis židinys, drabužinė, atskira skalbykla ir terasoje įrengta stacionari kepsninė.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Butas yra išvystytoje pajūrio urbanizacijoje Naujojoje auksinėje mylioje, tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántaros. Golfo ir užmiesčio klubas, amerikiečių tarptautinė mokykla ir penkių žvaigždučių kurortinis viešbutis yra maždaug už trijų su puse kilometro, nuotykių parkas - už keturių kilometrų, o netoliese driekiasi pėsčiųjų ir kalnų dviračių trasa. Esteponos centrą automobiliu pasieksite per penkiolika minučių, Puerto Banusą - maždaug per dešimt, o Marbelją - per dvidešimt minučių. Malagos ir Gibraltaro oro uostai yra mažiau nei už valandos kelio.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Butas
N/A
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.