Gausite
Paplūdimio penthauzas su terasa ant stogo
3 Miegamieji·2 Vonios·134 m²·183 m² terasa
Visiškai renovuotas penthauzas trečiame ir viršutiniame aukšte uždarame pajūrio komplekse Esteponoje. Jame yra 134 m² uždaros vidaus erdvės, trys miegamieji ir du vonios kambariai, taip pat 183 m² terasų. Pagrindiniame lygyje įrengtos dvi po 17 m² dengtos terasos, orientuotos į pietus ir vakarus, o privatūs laiptai veda į 119 m² stogo soliarumą. Į kainą įtrauktos dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos, privatus sandėliukas ir galimybė naudotis liftu. Iš gyvenamojo lygio ir stogo terasos atsiveria jūros vaizdai.
Komplekse yra šildomas lauko baseinas su baseino baru, atogrąžų sodai, visą parą veikianti apsauga, požeminis parkingas ir tiesioginis patekimas į paplūdimį bei pakrantės promenadą. Privatus stogo soliarumas pritaikytas gyvenimui lauke: jame įrengta sūkurinė vonia, sauna, kepsninė, pavėsinė valgomojo zona, gultai ir apsodinti pakraščiai. Dvi terasos šalia svetainės ir valgomojo pratęsia vidaus erdves lauke ir gali būti naudojamos ištisus metus. Smėlio paplūdimys ir paplūdimio restoranas pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis.
Vidaus erdvėse įrengtas grindinis šildymas ir šilumos siurblio sistema, skirta šildymui bei vėsinimui. Atviroje virtuvėje yra sala, nematoma indukcinė kaitlentė, dvi indaplovės ir „Thermomix“, o šalia įrengta paslėpta skalbyklos zona. Svetainėje yra židinys ir atskiras bioetanolio židinys. Tarp kitų privalumų - „Bang & Olufsen“ garso sistema, drabužinė, atskirai pastatoma vonia, japoniški tualetai ir oranžerija. Energijos vartojimo efektyvumo klasė - E, emisijų klasė - D.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Pastatas yra tiesiai ant paplūdimio Naujojoje auksinėje mylioje, tarp Esteponos ir Marbeljos. Paplūdimio restoranas yra už 100 metrų, o paplūdimio klubas - už 1,5 km. Privati ligoninė yra už 1,5 km, amerikiečių tarptautinė mokykla - už 2 km, penkių žvaigždučių viešbutis - už 2 km, o nuotykių parkas - už 2,3 km. Golfo aikštynas, prekybos centras, teniso ir padelio kortai yra ne toliau kaip už 4 km, o netoliese driekiasi pėsčiųjų ir kalnų dviračių trasos. Esteponos centrą automobiliu pasieksite per 10 minučių, Marbelją - per 25 minutes, o abu oro uostai yra maždaug už 50 minučių kelio.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 2.695.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.