+34 656 450 023
AREVONT

Gausite

Kainoraštis Aukštų planai Vieta Mokėjimo sąlygos Kokybės duomenys+ daugiau
1 / 12
436.000 €- 591.000 €

Blau II

2-3 Miegamieji·2 Vonios·107-148 m²·28-99 m² terasa

Paruošta dabarIš viso vienetų: 105

Šis naujas projektas įsikūręs ant švelnaus šlaito vakarinėje Esteponos dalyje ir siūlo 105 apartamentus su 2, 3 ir 4 miegamaisiais. Pastatai išdėstyti pagal šlaito reljefą, todėl iš daugelio apartamentų galima patekti į erdvias terasas su vaizdu į jūrą. Kiekvienam apartamentui priklauso erdvi terasa, kurios vidutinis plotas siekia apie 34 m², sandėliukas ir bent viena parkavimo vieta garaže. Siūlomi įvairūs išplanavimai - nuo pirmojo aukšto apartamentų su didelėmis terasomis iki šviesių viršutinių aukštų apartamentų ir penthausų.

Pridedami dokumentai

Atrakinti nemokamai

Prieiga iškart · jokio šlamšto

Vieta

Projektas yra vakarinėje Esteponos dalyje, La Gaspara rajone, vos už kelių minučių kelio nuo paplūdimio ir prieplaukos. Netoliese yra A-7 automagistralė, todėl Marbella, Sotogrande ir Malaga lengvai pasiekiami automobiliu. Už nedidelio atstumo įsikūrę keli golfo aikštynai, o Esteponos mieste rasite restoranų, parduotuvių, jūrų uostą, padelio ir teniso kortus bei vandens pramogų. Automobiliu pasiekiami tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostai, užtikrinantys patogų susisiekimą keliaujant.

Kaip keliauti

Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.

Pėsčiomis
46/100Gana patogu vaikščioti

Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.

Beach

6 min

Playa de Guadalobón

8 min

Būstų tipai

Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.

Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Pirmo aukšto butas

Nuo 436.000 €

114 m²
42 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Pirmo aukšto butas

Nuo 576.000 €

148 m²
89 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Butas

Nuo 456.000 €

107 m²
28-89 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Butas

Nuo 541.000 €

134-136 m²
31-99 m²
2 vonios kamb.

Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar

Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.

Patogumai

Vaizdas į jūrą
Lauko baseinas
Arti paplūdimio
Arti miesto
Garažas
Arti golfo aikštyno
Arti restoranų
Arti parduotuvių
Sporto salė
Socialinis klubas
Užsakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.

Vaizdo turas

Statybos eiga

Baigta
100%
Statybos užbaigtos

Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga

100% Užbaigti Paruošta dabar

Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.

Paruoštas įsikelti

2024 · Atlikta

Pristatymas

Būstai išleisti į prekybą.

December 2024 · Atlikta

Statybos pradžia

Darbai statybvietėje pradėti.

June 2026 · Atlikta

Pagrindinis etapas

Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.

Jūsų pinigai apsaugoti

Ispanijos naujos statybos teisės dalis

Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.

10metai

Konstrukcija

Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.

3metai

Inžinerinės sistemos

Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.

1Metai

Apdaila

Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.

Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.

Mokėjimo sąlygos

1
Iš karto

Rezervacija

Teisiškai išima būstą iš rinkos

€11.000Užstatas
2
Pasirašant

Privati pirkimo sutartis

Teisiškai privaloma sutartis

30%+ PVM nuo pirkimo kainos
3
Perduodant raktus

Galutinis mokėjimas

Sumokama perduodant būstą

70%+ PVM nuo pirkimo kainos

Nemokama paskyra · prieiga iškart

Apskaičiuokite išlaidas

Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.

Hipotekos skaičiuoklė1.528 €per mėnesį, taikant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 metai
Palūkanų norma3.5%
Būsto kaina436.000 €
Mokesčiai ir išlaidos
IVA / PVM 10% · Žyminis mokestis 1.2% · Teisinės paslaugos 1% · Notaras ir registras
54.892 €
Visa pirkimo suma490.892 €
Visa pradinė sumaPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir išlaidos
185.692 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.

Kreipkitės į konsultantą

436.000 €, 591.000 €
La Gaspara, Estepona · Nr.: DEV-BU2
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Atsakome per valandą

Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.

Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.

Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.

Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.

Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.

Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.

Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.