Gausite
Apartamentai ir penthausai su vaizdu į jūrą
2-3 Miegamieji·2-3 Vonios·99-124 m²·19-55 m² terasa
Uždara šiuolaikinių apartamentų gyvenvietė įsikūrusi aukštesnėje vietoje, iš kurios atsiveria Viduržemio jūros vaizdai. Čia siūlomi 2 ir 3 miegamųjų apartamentai keliuose pastatuose: pirmo aukšto apartamentai su privačiais sodais, viduriniuose aukštuose esantys apartamentai su dengtomis terasomis ir penthausai su didelėmis soliariumo terasomis. Kainos prasideda nuo 411 000 €, garažai ir sandėliukai siūlomi atskirai. Visų apartamentų išplanavimas yra atviras, juose įrengtos erdvios terasos ir vyrauja šviesus, modernus dizainas.
Gyventojams siūlomi apželdinti bendro naudojimo sodai su lauko baseinais suaugusiesiems ir vaikams, SPA, visiškai įrengta treniruoklių sale, bendradarbystės erdve, kino sale, jaunimo klubu ir socialiniu klubu. Tai visiškai uždaras ir saugus kompleksas, kuriame įrengta vaizdo domofono sistema, o įvažiavimas į gyvenvietę kontroliuojamas. Bendro naudojimo erdvės išklotos porceliano keramikos plytelėmis, jose įrengtas apšvietimas su judesio jutikliais, pritaikymo neįgaliesiems rampos ir liftai, taip pat bendro naudojimo automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukai.
Kiekvienuose apartamentuose įrengta visiškai sukomplektuota virtuvė (indukcinė kaitlentė, orkaitė, indaplovė, šaldytuvas, skalbyklė ir gartraukis), visur išklotos porceliano keramikos plytelės, įrengtas ortakinis oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis bei termostatu. Vonios kambariuose įrengti termostatiniai maišytuvai, dervos dušo padėklai, dušo sienelės ir praustuvų spintelės. Interjere - baltai lakuotos durys ir įmontuotos spintos, šarvuotos įėjimo durys, aliuminio langai su dvigubais stiklo paketais ir termoizoliaciniu intarpu, motorizuotos miegamųjų žaliuzės ir LED apšvietimas.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Apartamentai yra Selwo rajone Esteponoje - aukštesnėje vakarinės Costa del Sol dalies gyvenamojoje teritorijoje, netoli paplūdimio. Artimiausi paplūdimiai automobiliu pasiekiami vos per kelias minutes, Esteponos miesto centras yra maždaug už 10 minučių, o Marbella - už maždaug 20 minučių. Malagos oro uostą automobiliu pasieksite maždaug per 50 minučių, o Gibraltaro oro uostą - per maždaug 40 minučių. Netoliese yra keli golfo aikštynai, įskaitant „Resin Golf“, „El Paraíso“ ir „Valle Romano“, o Avenida Parque Selwo gatvėje įsikūrę tarptautinės mokyklos, prekybos centrai ir restoranai.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 411.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 532.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 425.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 542.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2027
Maždaug po 5 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
July 2024 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
February 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
February 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.