Gausite
One Estepona
2-3 Miegamieji·2 Vonios·90-115 m²·62-154 m² terasa
Šį pajūrio projektą sudaro trys mažaaukščiai pastatai su 48 apartamentais, siūlantys išplanavimus nuo vieno iki keturių miegamųjų. Į kiekvieną apartamentą per langus nuo grindų iki lubų patenkama į privatų sodą arba didelę terasą, iš kurių atsiveria platūs vaizdai į Viduržemio jūrą ir Esteponos kalnus. Atviro plano gyvenamosios erdvės pasižymi didesniu nei įprasta lubų aukščiu ir sklandžiai pereina į lauko erdvę.
Gyventojai naudojasi daugiau nei 1 390 m² vidaus ir lauko patogumų. Čia yra lauko baseinas su privačiomis kabanomis, Savininkų klubas su dviem poilsio erdvėmis, Technogym sporto centras, jogos studija, soliariumo baras ir kepsninių zona. Pasiūlymą papildo apželdinti sodai, saugi dengta automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimu, privačios sandėliavimo patalpos, dviračių saugykla, kontroliuojamas patekimas su apsaugos postu ir 24/7 siuntų dėžutės.
Kiekviename apartamente yra visiškai įrengta virtuvė su indukcine kaitlente, gartraukiu, konvekcine orkaite ir integruotu šaldytuvu, šaldikliu bei indaplove, o apdailai naudojami Grohe maišytuvai ir nerūdijančiojo plieno plautuvė. Vonios kambariuose įrengta Roca santechnika, Grohe maišytuvai ir dušai, stiklinės dušo pertvaros bei neutralių tonų plytelės. Kiti sprendimai apima aukšto efektyvumo oro kondicionavimo ir šildymo sistemas, aukščiausios kokybės „Vescom“ sienų dangas, taip pat kai kuriuose apartamentuose - drabužines bei išėjimą į terasą iš svetainės ir pagrindinio miegamojo.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Esteponoje, Costa del Sol regione Malagos provincijoje, pajūrio vietovėje netoli Viduržemio jūros kranto. Pastatai vienoje pusėje atsiveria į jūrą, o kitoje - į Esteponos kalnus. Senamiestis, prieplauka, paplūdimiai, parduotuvės ir restoranai lengvai pasiekiami, o platesnė pakrantė link Marbeljos ir regiono oro uostai pasiekiami automobiliu.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Beach
7 minPlay Costa Natura (Nudist)
8 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Butas
685.000 € - 760.000 €
3 miegamųjų Butas
820.000 € - 830.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 865.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 685.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 770.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki 2027
Maždaug po 15 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
August 2024 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
February 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybos metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.