Gausite
Serenity Hills Marbella
3-4 Miegamieji·3-4 Vonios·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projektą sudaro 113 keturių aukštų sublokuotų namų, išdėstytų taip, kad užtikrintų šviesą, privatumą ir kasdienę gerovę. Kiekviename name įrengtas privatus stiklinėmis durimis liftas, jungiantis visus aukštus, o dėl pakeltos padėties atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą ir kalnus. Išplanavime numatytas pagrindinis miegamasis su privačiu vonios kambariu, drabužine ir privačia terasa, taip pat du papildomi miegamieji su įmontuotomis spintomis, besidalijantys moderniu pilnai įrengtu vonios kambariu. Statybų užbaigimas numatytas 2029 m. pirmoje pusėje.
Gyventojai galės naudotis privačiu sveikatingumo centru, įsikūrusiu aukščiausioje projekto vietoje, kuriame yra šildomas pusiau olimpinis lauko baseinas, šildomas vidaus baseinas, pilnai įrengta sporto salė, jogos ir pilateso studijos, sauna, hamamas bei hidroterapijos zona su ledo voniomis. Lauke įrengtos penkios sporto ir sveikatingumo zonos jogai ir kalistenikai, lauko baras su Balio stiliaus gultais, apželdinti sodai, visą parą veikianti apsauga, kontroliuojamas patekimas, aukščiausios klasės konsjeržo paslaugos, integruota priežiūra ir privati elektromobilių paslauga.
Kiekvienas sublokuotas namas išsidėstęs per keturis aukštus, kuriuos jungia privatus stiklinėmis durimis liftas. Erdviose terasose numatyta galimybė įrengti sūkurinę vonią, lauko virtuvę su kepsnine bei atskiras valgomojo ir poilsio zonas. Atviro plano virtuvėje montuojama buitinė technika Siemens, taip pat yra galimybė rinktis ir kitų prekių ženklų įrangą. Langai nuo grindų iki lubų atsiveria į terasą ir sodą, o išplanavimą papildo svečių tualetas. Kiekvienam namui priklauso dvi privačios automobilių stovėjimo vietos, sandėliukas, skalbykla, tiesioginis patekimas ir individualizavimo galimybės.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Sublokuoti namai įsikūrę Elviria Sur, aukščiau esančioje Marbeljos dalyje, kur natūrali aplinka dera su pakrantės energija. Golfo aikštynai automobiliu pasiekiami per 1 minutę, artimiausias paplūdimys - per 5 minutes, o Nikki Beach - per 7 minutes (3 km). Marbeljos centras automobiliu pasiekiamas per 15 minučių, o Puerto Banús, Viduržemio jūros pakrantė, aukštos klasės restoranai ir keli golfo aikštynai taip pat yra lengvai pasiekiami.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
3 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 850.000 €
4 miegamųjų Sublokuotas namas
Nuo 950.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai dalimis
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.