Gausite
Boutique apartamentai su vaizdu į jūrą
2-4 Miegamieji·2-5 Vonios·123-214 m²·39-171 m² terasa
Šiame išskirtiniame projekte visame komplekse yra tik 22 apartamentai. Pirkėjai gali rinktis pakeltus pirmojo aukšto apartamentus, „Cove“ apartamentus, „Vista“ apartamentus ir mansardinius apartamentus su 2-4 miegamaisiais. Kiekvienuose apartamentuose yra didelė terasa ir langai nuo grindų iki lubų. Mansardiniuose apartamentuose įrengtas privatus soliariumas su nedideliu baseinu ir lauko virtuve. Vidaus plotas siekia iki 213 m², o lauko erdvės - iki 276 m².
Gyventojai gali naudotis begalybės efektą turinčiu sūraus vandens baseinu, apželdintais sodais, pilnai įrengta sporto sale ir jogos studija. Sveikatingumo erdvėje įrengta suomiška sauna, garinė pirtis, dušai ir persirengimo kambariai. Bendradarbystės erdvė su privačiu susitikimų kambariu pritaikyta nuotoliniam darbui. Visą parą, 7 dienas per savaitę dirbantis konsjeržas rūpinasi siuntomis ir pristatymais. Kiekvienas liftas aptarnauja ne daugiau kaip šešis apartamentus. Apsauga užtikrinama prie visų įėjimų ir bendrose erdvėse.
Kiekvienuose apartamentuose įrengtos didelio formato porceliano keramikos grindys, centralizuota oro kondicionavimo sistema su atskiru kambarių valdymu ir mažo emisijos koeficiento dvigubi stiklo paketai. Vonios kambariuose yra išmanieji tualetai su bidė funkcija ir šildoma sėdyne, nuo rasojimo apsaugoti LED veidrodžiai ir prie lubų montuojami termostatiniai dušai. Įmontuotose spintose įrengtos švelnaus uždarymo durys ir LED apšvietimas. Kiekvienuose apartamentuose taip pat yra vaizdo domofonas, išmanusis apšvietimas, USB-A+C jungtys ir spartusis „Wi‑Fi“. Savininkams skiriamos dvi vietos garaže ir viena sandėliavimo patalpa.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs pačioje Naujosios Auksinės Mylios širdyje, tarp Esteponos ir Marbeljos, iš jo atsiveria vaizdai į Gibraltarą ir Afrikos pakrantę. Esteponos senamiestis yra vos už trumpo kelio automobiliu, o Puerto Banús ir Marbelja - visai netoliese. Malagos oro uostas pasiekiamas maždaug per 45 minutes. Netoliese yra šeši golfo klubai, įskaitant „Villa Padierna“, „Atalaya Golf“ ir „El Paraíso Golf“. Apylinkėse gausu pėsčiųjų takų, teniso ir padelio klubų, o saulė čia šviečia daugiau kaip 320 dienų per metus.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Saladillo
3 minPlaya del Sol Villacana
3 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 898.900 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 1.004.950 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 1.085.750 €
4 miegamųjų Butas
Nuo 1.868.500 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2027
Maždaug po 6 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
September 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
September 2025 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
March 2027 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina būstą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.