Gausite
Modernios vilos su privačiu baseinu
5 Miegamieji·6 Vonios·582 m²·76 m² terasa
Ši aptverta gyvenvietė susideda iš 15 atskirų vilų su keturiais miegamaisiais, kiekvienas su nuosavu vonios kambariu, pastatytų 985-1 510 m² sklypuose. Kiekviena vila yra dviejų aukštų, su galimybe įrengti rūsį ir stogo soliariumą. Gyvenamosiose erdvėse lubų aukštis siekia beveik šešis metrus, o pietvakarių kryptis užtikrina natūralią šviesą visą dieną.
Kiekvienoje viloje yra privatus stačiakampis apie 56 m² baseinas, apželdintas sodas ir dengtas baras prie baseino su išankstiniu virtuvės įrengimo paruošimu. Taip pat numatytos dvi dengtos automobilių stovėjimo vietos su elektromobilio įkrovimo stotele. Pasirenkami sprendimai apima stogo soliariumą su mažesniu baseinu ir lauko virtuve, taip pat rūsį su skalbykla, vonios kambariu ir atviro plano erdve.
Kiekvienoje viloje įrengti TECHNAL aliuminio langai su termoizoliaciniu profilio atskyrimu ir dvigubu stiklo paketu, didelio formato porceliano grindys bei medinės grindys miegamuosiuose. Pagrindinis miegamasis užima visą vieną sparną ir turi įrengtą drabužinę bei nuosavą vonios kambarį. Atviro plano virtuvėje yra centrinė sala, SANTOS baldai ir MIELE buitinė technika. Vonios kambariuose įrengti veidrodžiai su apšvietimu ir DURAVIT santechnika.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Vilos įsikūrusios Bel Air rajone, vienoje prestižiškiausių New Golden Mile vietovių, pėsčiomis pasiekiant paplūdimį. Puerto Banús yra už 10 minučių kelio, Marbeljos centras - už 15 minučių, o Estepona - už 10 minučių. Iki Malagos oro uosto automobiliu apie 45 minutės. Netoliese yra Los Flamingos ir El Paraíso golfo aikštynai, Villa Padierna viešbutis ir METT Beach Resort.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
5 miegamųjų Vila
Nuo 2.400.000 €
4 miegamųjų Vila
Nuo 2.400.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2028
Maždaug po 17 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
May 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
May 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
February 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Mokėtina rezervuojant vilą.
Laikinas užstatas
Privati pirkimo-pardavimo sutartis
PVM nuo rezervacijos sumos taip pat mokamas šiame etape.
Pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį ir gavus statybos leidimą
Mokėjimai statybos metu
Mėnesinės įmokos pradedamos mokėti kitą mėnesį po privačios pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
15 vienodų mėnesinių įmokų statybos metu
Užbaigimas
Mokėtina pasirašant dokumentą arba perimant hipoteką.
Pasirašant nuosavybės dokumentą
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.