Gausite
Lofto stiliaus apartamentai netoli Fuengirolos
1 Miegamieji·1 Vonios·53-67 m²·7-101 m² terasa
Šiame projekte, parduodamame dar statybų etape, numatyta 116 vieno miegamojo lofto stiliaus apartamentų, išdėstytų dviejuose korpusuose. Apartamentai varijuoja nuo pirmojo aukšto būstų iki mansardinių apartamentų, o kiekviename įrengtas atviro išplanavimo išdėstymas, jungiantis svetainę, virtuvę ir miegamojo zoną. Kiekvieni apartamentai turi privačią terasą, o mansardiniai apartamentai - didesnes soliariumo terasas. Statybos leidimas išduotas. Statybos vyks nuo 2026 m. III ketv. iki 2028 m. IV ketv.
Šis uždaras kompleksas gyventojams siūlo lauko baseiną, baseino barą, kepsninių zoną ir poilsio erdvę. Taip pat įrengta privati sporto salė ir bendradarbystės erdvė. Teritorijoje suformuoti apželdinti sodai. Požeminis garažas suteikia privačias automobilių stovėjimo vietas, į kurias patenkama nuovaža transportui. Liftai aptarnauja visus apartamentų aukštus ir rūsio lygį.
Kiekvienuose apartamentuose įrengta pilnai sukomplektuota virtuvė su Bosch buitine technika, įskaitant šaldytuvą, orkaitę, stiklo keramikos kaitlentę, indaplovę, skalbimo mašiną ir gartraukį. Kitos ypatybės: ortakinė oro kondicionavimo sistema, įmontuotos spintos, laminato grindys ir porceliano plytelės vonios kambariuose. Langai - aliuminio arba PVC profilio su terminiu pertrūkiu ir termoakustiniu stiklinimu. Taip pat įrengtos saugios įėjimo durys ir vaizdo domofono sistema.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Las Lagunas de Mijas, Costa del Sol regione, 2 km nuo paplūdimio, apsuptas jau susiformavusių gyvenamųjų rajonų. Parduotuvės, prekybos centrai, restoranai ir sveikatos priežiūros centrai pasiekiami trumpu pėsčiomis atstumu. Didelis prekybos centras yra mažiau nei už 5 minučių kelio. Iki Marbeljos ir Malagos automobiliu - apie 30 minučių, iki Esteponos - 45 minutės. Netoliese yra keli golfo aikštynai.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 248.300 €
1 miegamųjų Butas
Nuo 249.000 €
1 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 355.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q2 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
May 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
September 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
June 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Užtikrina jūsų pasirinktą butą ir pašalina jį iš rinkos, kol bus parengta privati pirkimo sutartis. Išskaičiuojama iš pirmojo mokėjimo.
Fiksuotas rezervacijos mokestis
Privati pirkimo sutartis
Pasirašoma netrukus po rezervacijos. Statybos leidimas (LOM) jau išduotas, todėl sutartį galima pasirašyti nedelsiant. Šiame etape įforminamas susitarimas tarp pirkėjo ir vystytojo; rezervacijos mokestis išskaičiuojamas iš šios sumos.
50% pirkimo kainos + PVM
Antrasis mokėjimas
Etapinis statybų mokėjimas, mokėtinas praėjus 12 mėnesių po privačios pirkimo sutarties pasirašymo.
10% pirkimo kainos + PVM
Nuosavybės teisės aktas
Sumokama užbaigus sandorį, pasirašant nuosavybės teisės aktą pas notarą. Raktai perduodami tą pačią dieną.
Likę 40% + PVM
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.