+34 656 450 023
AREVONT

Gausite

Kainoraštis Aukštų planai Vieta Mokėjimo sąlygos Kokybės duomenys+ daugiau
1 / 10
391.200 €- 484.700 €

Célere DELMAR

2-3 Miegamieji·2 Vonios·65-95 m²·15-116 m² terasa

Paruošta 2027 m. Q4Iš viso vienetų: 24

Tai yra nedidelis, mažaaukštis projektas, kuriame įrengti 24 dviejų ir trijų miegamųjų butai bei mansardiniai apartamentai. Pastatai yra su pirmuoju aukštu, antruoju aukštu ir trečiuoju aukštu. Mansardiniai apartamentai turi privačią stogo terasą, o antrojo ir trečiojo aukštų butai - terasas su stikliniais turėklais, kai kurie pirmojo aukšto butai turi privatų sodą. Kiekvienam butui priklauso požeminė stovėjimo vieta ir sandėliukas. Pirkėjai, rezervuojantys iki statybų pabaigos, gali pasirinkti individualizavimo galimybes.

Pridedami dokumentai

Atrakinti nemokamai

Prieiga iškart · jokio šlamšto

Vieta

Projektas įsikūręs ramioje gyvenamojoje Mijas vietovėje, tarp Fuengirola ir La Cala de Mijas, Costa del Sol pakrantėje. Paplūdimys pasiekiamas per 2 minutes pėsčiomis, o parduotuvės ir restoranai yra maždaug už 5 minučių kelio pėsčiomis. Netoliese yra El Chaparral golfo aikštynas. La Cala de Mijas ir Fuengirola automobiliu pasiekiami maždaug per 5 minutes, o Marbelja ir Malagos oro uostas - per maždaug 20 minučių.

Kaip keliauti

Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.

Pėsčiomis
58/100Patogu pėsčiomis

Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.

Playa del Faro - Punta Calaburras

14 min

Playa del Charcón - Playa Marina

5 min

Playa del Charcón - El Charcón

6 min

Būstų tipai

Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.

Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Butas

N/A

65 m²
26-29 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Butas

N/A

89 m²
15 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Virš. aukšto apt.

N/A

67 m²
85 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Virš. aukšto apt.

N/A

85 m²
116 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Butas

N/A

95 m²
60 m²
2 vonios kamb.

Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar

Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.

Patogumai

Lauko baseinas
Arti paplūdimio
Garažas
Arti golfo aikštyno
Arti restoranų
Arti parduotuvių
Arti mokyklų
Apsauga
Šalia paplūdimio
Terasa
Užsakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.

Vaizdo turas

Mokėjimo sąlygos

1

Rezervacija

Užtikrina jūsų pasirinktą butą ir pašalina jį iš rinkos, kol rengiamas privatus kontraktas.

€6,600fiksuotas rezervacijos mokestis
2

Privati pirkimo sutartis

Pasirašoma po rezervacijos; įformina susitarimą tarp pirkėjo ir vystytojo. Jau sumokėtas €6,600 rezervacijos mokestis yra išskaičiuojamas iš šio mokėjimo.

20% (atėmus jau sumokėtus €6,600)20% kainos, atėmus rezervacijos mokestį
3

Statybų metu (pagal privačią sutartį)

Papildomas mokėjimas statybų metu, privačioje pirkimo sutartyje nurodytą dieną.

10%etapinis mokėjimas
4

Užbaigimas / Raktų perdavimas ir nuosavybės teisės aktas

Sumokama užbaigimo metu, pasirašant nuosavybės teisės aktą pas notarą. Raktai perduodami tą pačią dieną.

70%galutinis likutis

Nemokama paskyra · prieiga iškart

Apskaičiuokite išlaidas

Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.

Hipotekos skaičiuoklė1.371 €per mėnesį, taikant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 metai
Palūkanų norma3.5%
Būsto kaina391.200 €
Mokesčiai ir išlaidos
IVA / PVM 10% · Žyminis mokestis 1.2% · Teisinės paslaugos 1% · Notaras ir registras
49.426 €
Visa pirkimo suma440.626 €
Visa pradinė sumaPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir išlaidos
166.786 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.

Kreipkitės į konsultantą

391.200 €, 484.700 €
Mijas, Malaga · Nr.: DEV-CELD
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Atsakome per valandą

Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.

Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.

Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.

Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.

Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.

Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.

Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.