Gausite
Vesta Mare
1-4 Miegamieji·1-3 Vonios·73-187 m²·12-88 m² terasa
Šį projektą sudaro 3 korpusai su 151 butu, kuriuose yra nuo 1 iki 4 miegamųjų ir nuo 1 iki 2 vonios kambarių, taip pat svečių tualetas butuose su 3 ar daugiau miegamųjų. Užstatytas plotas svyruoja nuo 70,89 iki 206,04 m², o terasos - nuo 11 iki 124 m². Kainos svyruoja nuo 435 000 € iki 1 360 000 €. Dauguma butų orientuoti į pietus, pietryčius, rytus arba šiaurę, o kai kurios terasos juosia korpusą. Kiekviename korpuse virš centrinės atviros erdvės įrengtas stiklinis stogas. Penthouse tipo butai turi privatų soliariumą. Vieno korpuso pirmame aukšte bus viešasis muziejus. Taip pat siūlomos trys komercinės patalpos. Projektas parduodamas vienu etapu, statybos prasidės birželį, o pabaiga numatyta 2028 m. vasarą.
Gyventojams skirta 35 metrų ilgio lauko baseinas su vaizdu į jūrą, kurio bendras plotas siekia apie 450 m², taip pat pasirenkamas jacuzzi vidurinių aukštų butams. Sporto salės užstatytas plotas yra 150 m², joje įrengti tualetai ir dušai. 70 m² bendradarbystės erdvėje yra du susitikimų kambariai, ji perduodama su jau įrengta elektronine įranga. Požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 175 vietos: kiekvienam butui priklauso 1 parkavimo vieta ir 1 sandėliukas, o penthouse tipo butams - 2 parkavimo vietos. Sandėliukų plotas svyruoja nuo 6 iki 10 m². Kiekvienoje parkavimo vietoje numatyta išankstinė instaliacija elektromobilio įkrovikliui. Tarp korpusų įrengti apželdinti sodai. Projektas yra greta saugomos romėnų archeologinės vietovės, todėl toje pusėje nėra statybų rizikos.
Kiekviename bute yra visiškai įrengta virtuvė, į kurią įeina skalbimo mašina, šaldytuvas ir indaplovė, taip pat įmontuotos spintos. Viduje klojamos porceliano akmens masės grindys, o terasose - neslidžios keraminės dangos. Svetainėse ir miegamuosiuose su išėjimu į terasą įrengti langai nuo grindų iki lubų. Langų rėmai yra iš aliuminio su termine pertrauka arba aukštos kokybės PVC, su dvigubu stiklinimu. Karštas vanduo ruošiamas aeroterminio šilumos siurblio pagalba. Išplanavimai yra atviro tipo, sujungiantys svetainę, valgomojo zoną ir virtuvę. Kiekviename bute įrengtas vaizdo domofonas ir išmani įėjimo spyna. Pirkėjai gali prašyti išplanavimo pakeitimų prieš statyboms pasiekiant tą etapą.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Manilvoje, netoli Castillo de la Duquesa, o paplūdimys, pajūrio promenada ir restoranai yra visai šalia. La Duquesa uostas ir La Duquesa golfo klubas pasiekiami per 5 minutes pėsčiomis, o Finca Cortesin golfo aikštynas - per 8 minutes automobiliu. San Luis de Sabinillas yra už 3 minučių kelio automobiliu, o Estepona - už 15 minučių. Maisto prekių parduotuvės ir mokykla yra pasiekiamos per 5 minutes automobiliu, o autobusų stotelė - už 2 minučių pėsčiomis. Artimiausia ligoninė yra už 10 minučių kelio automobiliu, kita Esteponoje - maždaug už 20 minučių. Marbella yra už 40 minučių, o Puerto Banús - už 30 minučių. Įvažiavimas į AP-7 yra visai šalia, o N-340 pasiekiamas per 10 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra maždaug už 1 valandos kelio, o Gibraltaro oro uostas - už 45 minučių.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
435.000 € - 530.000 €
2 miegamųjų Butas
590.000 € - 780.000 €
3 miegamųjų Butas
760.000 € - 1.360.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 780.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 790.000 €
4 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 860.000 €
4 miegamųjų Butas
900.000 € - 1.320.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 930.000 €
4 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 1.315.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2029
Maždaug po 3 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
February 2026 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
June 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
March 2029 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojanti sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Etapiniai mokėjimai
Mokama dalimis statybų metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.