Gausite
Unelma
2-4 Miegamieji·2-4 Vonios·104-157 m²·47-234 m² terasa
Šį projektą sudaro du pastatai, kuriuose iš viso yra 75 butai, siūlantys 2 ir 3 miegamųjų išplanavimus. Pirkėjai gali rinktis pirmo aukšto butus su privačiais sodais, vidurinių aukštų butus su didelėmis terasomis ir dviejų aukštų butus su privačiais soliariumais bei pasirenkamu privačiu baseinu. Kiekvienam butui priklauso dvi vietos garaže ir sandėliukas. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. antrąjį ketvirtį.
Kompleksas įsikūręs 10 000 m² apželdintoje teritorijoje su pasivaikščiojimo takais ir poilsio zonomis. Gyventojai gali naudotis laisvalaikio baseinu ir 25 metrų begalybės baseinu, abu su automatiniu apšvietimu ir drėkinimo sistema. Projekte taip pat yra pilnai įrengta sporto zona, apstatyta bendradarbystės erdvė ir augintiniams pritaikyta lauko zona su augintinių prausimo stotele. Garaže įrengtas automatinis įvažiavimas ir numatytas paruošimas elektromobilių įkrovimo stotelėms.
Kiekviename bute visose erdvėse įrengtos porcelianinės plytelių grindys, o terasose - neslidžios porcelianinės dangos. Virtuvėse įrengta indukcinė kaitlentė, integruotas gartraukis, skydinė apdaila dengtas šaldytuvas ir indaplovė, orkaitė ir mikrobangų krosnelė bei kvarco arba porceliano stalviršiai. Vonios kambariuose įrengti termostatiniai dušai, pakabinami praustuvai ir sieniniai klozetai. Butuose taip pat yra aliuminio langai su dvigubu stiklinimu, įmontuotos spintos, pagrindiniame miegamajame - drabužinė, ir apsauginės įėjimo durys.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs Esteponoje, Naujojoje Auksinėje Mylios dalyje, netoli Puerto Banús ir Marbeljos. Esteponos istorinis centras automobiliu pasiekiamas per 10 minučių, Marbelja - per 25 minutes, o tiek Malagos, tiek Gibraltaro oro uostai yra pasiekiami per 45 minutes. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų. Ši vietovė gali mėgautis daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, o paplūdimiai, vandens sporto pramogos, Sierra Bermeja pėsčiųjų takai ir platus Viduržemio jūros virtuvės restoranų pasirinkimas yra lengvai pasiekiami.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Guadalmansa
9 minPlaya del Sol Villacana
10 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 555.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 730.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 625.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 816.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 862.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 862.000 €
4 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 985.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q2 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
March 2026 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
July 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
June 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Kad objektas būtų išimtas iš rinkos.
rezervuojant
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai įpareigojantis žingsnis.
pasirašant
Nuosavybės dokumentas
Jūs gaunate raktus
pasirašant
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.