Gausite
Calanova Homes
4 Miegamieji·3 Vonios·136-268 m²·40-127 m² terasa
Tai uždara 42 sublokuotų namų gyvenvietė, įsikūrusi Costa del Sol kalvose. Kiekviename sublokuotame name yra keturi miegamieji ir papildomas universalus kambarys, kurį galima naudoti kaip biurą, sporto salę ar kino kambarį. Būstai išdėstyti per kelis aukštus, taip pat yra galimybė įrengti privatų liftą. Kiekvienam priklauso dvi privačios automobilių stovėjimo vietos ir erdvios sandėliavimo patalpos. Kai kuriuose sublokuotuose namuose įrengtos privačios stogo terasos su 360° panoraminiais vaizdais, taip pat siūloma galimybė įsirengti privatų baseiną.
Komplekse yra sūraus vandens baseinas su vidiniu apšvietimu, sveikatingumo ir SPA zona bei pilnai įrengta sporto salė. Gyvenvietę supa apželdinti sodai su vietiniais augalais ir automatine laistymo sistema. Teritorijoje yra apsaugos postas, spalvota vaizdo domofono sistema ir skaitmeninė siuntų atsiėmimo zona. Visoje teritorijoje įrengti liftai, pritaikyti riboto judumo asmenims, o bendrosiose erdvėse naudojamas mažas energijos sąnaudas turintis LED apšvietimas.
Pirmųjų aukštų, terasų ir stogo terasų apdailai naudojamos didelio formato porceliano akmens masės plytelės su derančiomis grindjuostėmis. Pirmajame aukšte visuose kambariuose, išskyrus vonios kambarius, įrengta laminuota medžio grindų danga su akustiniu paklotu. Virtuvėse įrengti porceliano stalviršiai ir sienelės, integruotas LED apšvietimas bei Bosch buitinė technika: šaldytuvas-šaldiklis, indaplovė, indukcinė kaitlentė, gartraukis, orkaitė ir mikrobangų krosnelių kolona. Taip pat įrengta atskira plytelėmis išklota skalbykla su skalbimo mašina. Vonios kambariuose yra keraminės sienų plytelės, balta porceliano santechnika, dervos dušo padėklai, termostatinės dušo sistemos, stiklinės pertvaros, pakabinamos praustuvo spintelės su LED veidrodžiais, elektrinis grindinis šildymas ir elektriniai rankšluosčių džiovintuvai. Langai yra su dvigubu stiklo paketu ir termoizoliaciniu rėmeliu, o svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose įrengtos motorizuotos aliuminio žaliuzės.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Sublokuoti namai įsikūrę Calanova rajone, vienoje labiausiai susiformavusių gyvenamųjų vietovių Mijas Costa, gamtos apsuptyje ir su atvirais vaizdais. Netoliese yra AP-7 greitkelis, jungiantis su Marbella, Fuengirola ir Malagos oro uostu. La Cala de Mijas su savo paplūdimiais, restoranais ir parduotuvėmis pasiekiama vos per trumpą kelionę automobiliu. Golfo aikštynai yra visai šalia - netoliese yra Calanova Golf ir dar keli kiti golfo klubai.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Calahonda - Riviera
9 minLa Luna-Royale Beach
9 minPlaya de Calahonda - Calahonda
10 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
4 miegamųjų Vila
Nuo 970.000 €
4.5 miegamųjų Vila
Nuo 990.000 €
4.5 miegamųjų Vila
Nuo 980.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q2 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
May 2026 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
August 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
June 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai pašalina objektą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM nuo pirkimo kainos
Mokėjimai etapais
Mokama dalimis statybos metu
+ PVM nuo pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant nekilnojamąjį turtą
+ PVM nuo pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.