+34 656 450 023
AREVONT

Gausite

Kainoraštis Aukštų planai Vieta Mokėjimo sąlygos Kokybės duomenys+ daugiau
1 / 15
470.000 €- 660.000 €

Idilia Aire

2-3 Miegamieji·2 Vonios·82-111 m²·29-107 m² terasa

Paruošta 2027 m. Q4Iš viso vienetų: 55Šiuo metu parduodama: 7

Šį projektą sudaro 55 apartamentai, išdėstyti 3 korpusuose, siūlomi su 1, 2 arba 3 miegamaisiais. Dauguma apartamentų turi tiesioginį vaizdą į jūrą, o didelės terasos atsiveria į Viduržemio jūrą. Viršutinių aukštų apartamentuose įrengtos privačios saulės terasos su galimybe įsirengti sūkurinę vonią. Prie kiekvieno apartamentų vieneto priklauso garažo vieta ir sandėliukas.

Pridedami dokumentai

Atrakinti nemokamai

Prieiga iškart · jokio šlamšto

Vieta

Projektas įsikūręs Rincón de la Victoria vietovėje, maždaug už 500 metrų nuo paplūdimio. Malagos miestą automobiliu galima pasiekti per 15 minučių A-7 ir AP-7 greitkeliais. Malagos tarptautinis oro uostas ir AVE greitųjų traukinių stotis taip pat lengvai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Netoliese yra mokyklos, vaistinės, prekybos centrai, autobusų stotelės ir Añoreta Resort & Golf.

Kaip keliauti

Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.

Pėsčiomis
53/100Patogu pėsčiomis

Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.

Playa Los Claros

9 min

Playa Victoria

2 min

Playa Los Rubios

4 min

Būstų tipai

Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.

Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Butas

Nuo 470.000 €

82-105 m²
29-44 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

3 miegamųjų Butas

Nuo 530.000 €

100 m²
36 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Virš. aukšto apt.

Nuo 650.000 €

90-111 m²
98-107 m²
2 vonios kamb.
Išdėstymo pavyzdys

2 miegamųjų Pirmo aukšto butas

Nuo 499.000 €

85 m²
44 m²
2 vonios kamb.

Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar

Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.

Patogumai

Vaizdas į jūrą
Lauko baseinas
Arti paplūdimio
Arti miesto
Garažas
Arti golfo aikštyno
Arti restoranų
Arti parduotuvių
Arti mokyklų
Kalnų vaizdai
Užsakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.

Vaizdo turas

Statybos eiga

Statoma
36.89%
Statybos užbaigtos

Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga

36.89% Užbaigti Paruošta 2027 m. Q4

Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.

Galima įsikelti iki Q4 2027

Maždaug po 15 mėnesių · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto

April 2025 · Atlikta

Pristatymas

Būstai išleisti į prekybą.

January 2026 · Atlikta

Statybos pradžia

Darbai statybvietėje pradėti.

Šiandien

December 2027 · Toliau

Pagrindinis etapas

Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.

Jūsų pinigai apsaugoti

Ispanijos naujos statybos teisės dalis

Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.

10metai

Konstrukcija

Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.

3metai

Inžinerinės sistemos

Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.

1Metai

Apdaila

Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.

Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.

Mokėjimo sąlygos

1
Nedelsiant

Rezervacija

Teisiškai pašalina objektą iš rinkos

€6.600Užstatas
2
Pasirašant

Privati pirkimo sutartis

Teisiškai įpareigojanti sutartis

30%+ PVM nuo pirkimo kainos
3
Perduodant raktus

Galutinis mokėjimas

Sumokama perduodant turtą

70%+ PVM nuo pirkimo kainos

Nemokama paskyra · prieiga iškart

Apskaičiuokite išlaidas

Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.

Hipotekos skaičiuoklė1.647 €per mėnesį, taikant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 metai
Palūkanų norma3.5%
Būsto kaina470.000 €
Mokesčiai ir išlaidos
IVA / PVM 10% · Žyminis mokestis 1.2% · Teisinės paslaugos 1% · Notaras ir registras
59.040 €
Visa pirkimo suma529.040 €
Visa pradinė sumaPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir išlaidos
200.040 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.

Kreipkitės į konsultantą

470.000 €, 660.000 €
Rincon de la Victoria, Malaga · Nr.: DEV-IDAI
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Atsakome per valandą

Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.

Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.

Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.

Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.

Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.

Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.

Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.