Gausite
Vanian Park
2-3 Miegamieji·2 Vonios·98-139 m²·34-113 m² terasa
Šį projektą statybos etape sudaro 50 apartamentų, įsikūrusių Esteponoje, Costa del Sol pakrantėje, privačioje uždaroje gyvenvietėje su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Apartamentai išdėstyti per kelis aukštus, kiekvienas turi didelę terasą ir panoraminius vaizdus į jūrą. Viršutinių aukštų apartamentai turi privačią saulės terasą. Kiekviename apartamente taip pat yra privatus sūraus vandens baseinas su chloro sistema. Išplanavimas sukurtas pagal modernią atviro tipo koncepciją, kur svetainė, valgomojo zona ir virtuvė sudaro vieną vientisą erdvę, tiesiogiai atsiveriančią į pagrindinę terasą.
Komplekse yra bendras baseinas, kruopščiai suformuoti sodai su mažai vandens reikalaujančiais augalais, pilnai įrengta sporto salė, bendradarbystės erdvė, bendruomenės kambarys, dviračių saugykla ir atliekų rūšiavimo centras. Bendrame garaže įrengtas įvažiavimas rampa su automatiniais vartais, turinčiais apsaugos nuo prispaudimo sistemą ir nuotolinį valdymą. Bendrosiose erdvėse įrengtas LED apšvietimas su judesio davikliais pagal aukštus ir zonas.
Visose patalpose grindys išklotos porceliano akmens masės plytelėmis, su baltai lakuotomis grindjuostėmis. Sienos padengtos lygiais akriliniais dažais, visur įrengtos pakabinamos lubos. Virtuvės yra pilnai įrengtos ir aprūpintos indukcine kaitlente, gartraukiu, elektrine orkaite, mikrobangų krosnele, kompaktišku kvarco stalviršiu, plautuve su maišytuvu, indaplove, šaldytuvu ir skalbimo mašina. Vonios kambariuose yra keraminėmis plytelėmis dengtos sienos, porceliano akmens masės grindys, dervos dušo padėklas su stikline sienele ir kompaktiški balti klozetai. Pagrindiniame vonios kambaryje įrengtas dvigubas praustuvas. Visose terasose įrengta neslidi danga, vandens tiekimas, drenažas, apšvietimas ir elektros lizdai.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs kalvose virš Esteponos, netoli La Resina Golf 6 Country Club, ir lengvai pasiekiamas iš Los Granados paplūdimio. Istorinis Esteponos centras automobiliu pasiekiamas per 5 minutes, Marbella yra visai netoli, o tiek Mlaga, tiek Gibraltaro oro uostai pasiekiami per mažiau nei 45 minutes. A7 greitkelis užtikrina greitą susisiekimą su visa Costa del Sol pakrante. Netoliese yra prekybos centrai, sveikatos priežiūros centrai, mokyklos ir restoranai, taip pat Esteponos prieplauka, polo, padelio ir vandens sporto infrastruktūra.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 511.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 588.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 582.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 672.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 756.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q4 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
December 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
April 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
December 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo-pard. sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
pirkimo kainos
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant būstą
pirkimo kainos
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.