Gausite
Prabangūs apartamentai prie paplūdimio
2-5 Miegamieji·2-7 Vonios·159-782 m²·53-245 m² terasa
Šis pajūrio projektas įsikūręs 33 346 m² sklype Esteponos pakrantėje. Projektą sudaro penki gyvenamieji pastatai su 48 apartamentais ir penthausais, taip pat riboto skaičiaus pajūrio vilų kolekcija. Apartamentuose įrengti nuo 2 iki 5 miegamųjų, siūlomi keli išplanavimo variantai: dviejų lygių apartamentai pirmame aukšte, apartamentai viduriniuose aukštuose, dviejų lygių penthausai ir aukščiausios klasės dviejų lygių penthausai. Visi pastatai išdėstyti taip, kad atsivertų kuo platesni Viduržemio jūros vaizdai, kartu užtikrinant privatumą ir saugumą apželdintoje aplinkoje.
Gyventojai gali naudotis įvairiomis bendromis erdvėmis, išdėstytomis aplink centrinę apželdintą aikštę. Čia įrengtas lauko baseinas suaugusiesiems, vaikų baseinas, apželdintos poilsio zonos ir erdvūs sodai. Komplekse taip pat veikia SPA su šildomu vidaus baseinu, sauna, hamamu, sūkurine vonia ir poilsio zonomis, taip pat visiškai įrengta sporto salė ir padelio kortas. Papildomai įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, socialinės erdvės ir konsjeržo paslaugos, skirtos patogiam kasdieniam gyvenimui ir laisvalaikiui.
Apartamentuose įrengtos atviro plano svetainės ir valgomojo zonos, sujungtos su didelėmis terasomis, iš kurių atsiveria jūros vaizdai. Interjerai suprojektuoti taip, kad į juos patektų kuo daugiau natūralios šviesos - tam naudojami dideli panoraminiai langai ir vientisos vidaus bei lauko erdvės. Virtuvės natūraliai integruotos į gyvenamąją zoną, todėl interjerai yra funkcionalūs ir erdvūs. Projekte naudojamos natūralios medžiagos, tokios kaip akmuo ir medis, derinamos su aukštos kokybės apdailos medžiagomis ir kruopščiai apgalvotomis detalėmis, kad interjerai būtų šviesūs ir erdvūs.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas įsikūręs tiesiai Esteponos pajūryje, Naujojoje auksinėje mylioje, todėl gyventojai gali iš karto pasiekti Viduržemio jūrą ir netoliese esančius pakrantės takus, tokius kaip Senda Litoral. Teritorija yra netoli golfo aikštynų, paplūdimio klubų, restoranų, viešbučių ir prieplaukų, taip pat tarptautinių mokyklų bei medicinos įstaigų. Marbelja ir Puerto Banús yra vos už kelių minučių kelio automobiliu, o Malagos ir Gibraltaro oro uostai užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Netoliese esantis Playa del Ángel paplūdimys ir skulptūrų parkas pėsčiomis pasiekiamas kultūros ir poilsio vietas papildo dar daugiau.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa del Angel
7 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padron
4 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
4 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 3.500.000 €
5 miegamųjų Vila
Nuo 12.750.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 4.250.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q1 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
December 2025 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
January 2026 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
March 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima būstą iš rinkos
Depozitas
Privati pirkimo sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ PVM
Etapiniai mokėjimai
Padalinta į 2 mokėjimus
+ PVM
Galutinis mokėjimas
Sumokama perduodant turtą
+ PVM
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.