Gausite
Apartamentai su panoraminiais vaizdais
1-3 Miegamieji·1-3 Vonios·65-174 m²·24-198 m² terasa
Šis projektas, įsikūręs Esteponoje, siūlo 2, 3 ir 4 miegamųjų apartamentus bei penthauzus, taip pat 3 miegamųjų sublokuotas vilas. Visi būstai suprojektuoti taip, kad maksimaliai išnaudotų vaizdus į jūrą ir gamtinę aplinką. Projektą sudaro keli korpusai ir etapai, o kiekvienas būstas turi erdvias terasas su galimybe įrengti privatų baseiną.
Gyventojai gali naudotis daugybe patogumų, įskaitant šildomą bekraštį baseiną su vaizdu į jūrą, vasaros baseiną, vaikų taškymosi baseiną, dvi šildomas sūkurines vonias, vaikų žaidimų zoną su vandens purkštukais, sporto salę, SPA zoną su hidroterapija, bendradarbystės erdvę ir daugiafunkcę salę. Taip pat yra padelio aikštelė, apželdinti sodai ir apsaugos postas prie pagrindinio įėjimo.
Kiekviename būste įrengta pilnai sukomplektuota virtuvė su aukštos klasės buitine technika, įskaitant indukcinę kaitlentę, orkaitę, indaplovę ir šaldytuvą. Vonios kambariuose įrengta aukštos kokybės apdaila, įskaitant dervos dušo padėklus, šildomas grindis ir ekologiškai efektyvius čiaupus. Būstuose taip pat yra motorizuotos žaliuzės, aeroterminės šildymo ir vėsinimo sistemos bei elektrinis grindinis šildymas vonios kambariuose. Penthauzuose įrengti soliariumai su išankstiniu paruošimu sūkurinėms vonioms, kepsninių zonoms ir lauko dušams.
Pridedami dokumentai
Atrakinti nemokamaiPrieiga iškart · jokio šlamšto
Vieta
Projektas yra netoli „La Resina Golf & Country Club“ ir kelių kitų golfo aikštynų, esančių 5 km spinduliu. Castor, Arroyo de las Cañas ir Guadalmina paplūdimiai yra mažiau nei už 2 km. Vieta turi gerą susisiekimą su Estepona ir Cancelada, o iki Marbeljos nuvyksite vos per 28 minutes, o iki Malagos oro uosto - per 45 minutes. Netoliese esančios vietinės paslaugos apima „Atlas American School of Málaga“ ir netoliese esančią Rusų ortodoksų bažnyčią.
Kaip keliauti
Trumpa santrauka, kaip lengva iš šio objekto pasiekti kasdienes vietas. Kuo balas aukštesnis, tuo geriau.
Remiantis vaikščiojimo laiku pagal Google Maps. Aukštas balas patikimai rodo, kad vietos yra netoli, o žemas balas yra mažiau tikslus, nes tai gali reikšti tiesiog tai, kad čia turime mažiau duomenų.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minBūstų tipai
Šio naujos statybos būsto pavyzdiniai išplanavimai, o ne šiuo metu parduodami būstai. Paprašykite mūsų aktualaus sąrašo ir dabartinių kainų.
1 miegamųjų Butas
Nuo 464.000 €
2 miegamųjų Butas
Nuo 533.000 €
2 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 562.000 €
2 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 609.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 639.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 675.000 €
3 miegamųjų Butas
Nuo 721.000 €
3 miegamųjų Vila
Nuo 1.468.000 €
3 miegamųjų Pirmo aukšto butas
Nuo 697.000 €
3 miegamųjų Virš. aukšto apt.
Nuo 962.000 €
Sužinokite, kas iš tikrųjų prieinama dabar
Pirmiau pateikti išplanavimai yra pavyzdžiai. Atsiųsime Jums šiandien prieinamus būstus ir tikrąsias jų kainas, paprastai per valandą.
Patogumai
Pasirinkite datą ir nurodykite, ar pageidaujate vaizdo apžiūros, ar apžiūros vietoje su agentu.
Vaizdo turas
Statybos eiga
Statoma
Drono vaizdo įrašas · Dabartinė eiga
Užpildoma automatiškai, kai užbaigiamas kiekvienas etapas.
Galima įsikelti iki Q3 2028
Maždaug po 2 metų · Mokate etapais, būstą statant, o ne visą sumą iš karto
November 2023 · Atlikta
Pristatymas
Būstai išleisti į prekybą.
May 2024 · Atlikta
Statybos pradžia
Darbai statybvietėje pradėti.
September 2028 · Toliau
Pagrindinis etapas
Statybos užbaigimas ir raktų perdavimas.
Jūsų pinigai apsaugoti
Ispanijos naujos statybos teisės dalis
Banko garantija už kiekvieną mokėjimo etapą. Jei objektas neperduodamas taip, kaip sutarta, atgaunate kiekvieną eurą ir teisines palūkanas.
Konstrukcija
Pamatai, sijos ir laikančiosios sienos. Juos apima privalomasis Seguro Decenal.
Inžinerinės sistemos
Vandentiekis, elektra, hidroizoliacija ir izoliacija, turintys įtakos gyvenimo sąlygoms objekte.
Apdaila
Užbaigto objekto kosmetiniai ir apdailos defektai.
Ispanijos Statybos įstatyme (Ley 38/1999) nustatytos garantijos. Sujungsime Jus su nepriklausomu teisininku, kuris patvirtins Jūsų pirkimo detales.
Mokėjimo sąlygos
Rezervacija
Teisiškai išima būstą iš rinkos
Užstatas
Privati pirkimo-pard. sutartis
Teisiškai privaloma sutartis
+ VAT of the purchase price
Galutinis mokėjimas
Mokama perduodant būstą
+ VAT of the purchase price
Nemokama paskyra · prieiga iškart
Apskaičiuokite išlaidas
Sužinokite, kiek iš tikrųjų mokėsite, ne tik skelbiamą kainą.
Tai orientaciniai skaičiavimai, pagrįsti būsto pirkimu Andalūzijoje. Tikslias sumas patvirtinkite su savo teisininku.
Kreipkitės į konsultantą
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.
Viską tvarkome už Jus, sąžiningai ir nemokamai
Atsakymai į klausimus, kuriuos dažniausiai užduoda tarptautiniai pirkėjai prieš įsipareigodami. Dirbame Jums, o ne vystytojui, ir tai Jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius mums moka vystytojai, bet mes nesame susieti su kuriuo nors vienu iš jų. Tai reiškia, kad galime pasiūlyti jums visus naujos statybos objektus rinkoje, neprimetant vieno vietoje kito. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne. Mes žinome apie kiekvieną naują statybą pakrantėje, tikriname vystytojus ir sąžiningai pasakome, kurie iš jų yra patikimi.
Iš esmės taip niekada neatsitinka, nes pagal Ispanijos teisę kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas iki užbaigimo turi būti apsaugotas banko garantija arba draudimu (aval bancario or seguro de caución), išduotu jūsų vardu ir tiksliai jūsų mokėjimams. Mes kartu su patikimu teisininku visada patikrinsime, ar ši garantija egzistuoja, prieš jums mokant bet ką.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, tada statybos metu atliekate mokėjimus dalimis, o likusią sumą pas notarą užbaigimo metu. Kiekviena dalinė įmoka yra padengta banko garantija. Mes visada patvirtinsime, kad banko garantija yra kiekviename etape, todėl jūsų pinigai bus saugūs visą laiką.
Taip, ir tai yra įprasta. Jūs gaunate Ispanijos mokesčių numerį (NIE) ir paskiriate patikimą teisininką, kurį galime rekomenduoti. Su jūsų sutikimu teisininkas gali viską pasirašyti už jus naudodamas įgaliojimą. Taigi visą pirkimą galite užbaigti iš užsienio. Apžiūras organizuojame gyvai arba vaizdo įrašu, o jums koordinuojame teisininką, notarą ir vystytoją. Teisininkas yra nepriklausomas. Jis dirba jums, o ne mums ar vystytojui.
Naujos statybos objektui taikomas PVM (IVA) 10% plius žyminis mokestis (AJD, 1.2% in Andalucia). Perpardavimo objektui vietoje to taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7%). Be to, mokate notarui, žemės registrui ir teisines išlaidas. Numatyti biudžetą reikėtų apie 12 to 14% virš kainos. Išsamų paskirstymą raštu gausite iš savo teisininko.
Vėlavimai yra dažni, todėl mes pateikiame realistiškus terminus, o ne pernelyg optimistinius. Sutartyje nustatoma užbaigimo data su lengvatiniu laikotarpiu, o jūsų banko garantija visą tą laiką toliau saugo jūsų pinigus. Dėl vėlavimo galite turėti teisę į visą pinigų grąžinimą su palūkanomis. Mes jus nuolat informuosime statybos metu.
Per perdavimą padedame jums patikrinti defektus ir pasirūpiname, kad vystytojas viską sutvarkytų. Tada Ispanijos teisė suteikia jums 1 year garantiją apdailai, 3 years instaliacijoms ir 10 years konstrukcijai (seguro decenal). Po įsikėlimo jūs neliksite vieni su problemomis.
Daugumoje vietovių galite nuomoti trumpalaikiai su turistine licencija, registruota Junta de Andalucía, nors dabar kai kurios bendruomenės tai riboja. Mes sąžiningai įvertiname, kiek konkreti nuosavybė gali būti pelninga, ir nurodome, kur licencija gali būti neprieinama. Kadangi savo klientams nuomos valdymą patys vykdome, visada sąžiningai pasakome apie galimas pajamas, kurias galite uždirbti.
Alexandra Marcinkowska
Atsakome per valandą
Be įsipareigojimų. Alexandra Marcinkowska atsakys Jums tiesiogiai. Mes niekada neparduodame Jūsų duomenų.
Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.