Rumah Di Tepi Pantai
3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·209 m²·150 m² kavling
Tentang properti
Rumah semi-terpisah yang telah direnovasi sepenuhnya ini berada di El Presidente, dengan akses langsung ke pantai serta pemandangan laut hingga Gibraltar dan Afrika. Properti ini memiliki 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, luas bangunan 209 m2, dan teras seluas 50 m2. Rumah ini menawarkan ruang hunian interior yang elegan, toilet tamu terpisah, serta ruang laundry. Menghadap ke selatan, teras dan taman pribadi cocok untuk aktivitas luar ruangan. Tersedia ruang untuk memasang kolam renang pribadi. Properti ini juga dilengkapi tempat parkir pribadi dan berada di kompleks berpagar dengan akses terbatas. Kompleks ini memiliki biaya perawatan rendah, 2 kolam renang untuk dewasa dan anak-anak, sauna, serta toilet luar ruangan. Lokasinya hanya 100m dari Salduna Beach, di kawasan tepi pantai yang sangat diminati.
Detail properti
Fitur
Jelajahi lokasi
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat persisnya.
New Golden Mile adalah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro milik Marbella, serta salah satu zona pembangunan baru paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamai sebagai gema dari Golden Mile asli Marbella, kawasan ini telah menarik konsentrasi pembangunan modern di tepi pantai dan lapangan golf, mulai dari kompleks apartemen kontemporer hingga komunitas vila berpagar. Para pembeli tertarik oleh rumah-rumah yang lebih baru dan hemat energi dengan fasilitas bergaya resor — kolam renang, gym, spa — sering kali dengan harga lebih rendah dibandingkan alamat setara yang lebih dekat ke Puerto Banús. Posisinya di antara dua kota, dengan pantai, golf, dan berbagai fasilitas semuanya dekat, menjadikannya pilihan serba bisa yang kuat.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi di pasar: 40% di atas harga umum
Sekitar 40% di atas harga umum di New Golden Mile. Hal yang umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.
Kami akan mengirimkan setiap Vila baru di New Golden Mile melalui email kepada Anda dengan harga antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.
Biaya dan pembiayaan
Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.
Biaya berjalan
Panduan pembelian
Semua kami urus untuk Anda, gratis bagi pembeli
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan Anda tidak dikenai biaya.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.