Vila Dengan Pemandangan Laut Panorama
6 Kamar tidur·7 Kamar mandi·501 m²·1548 m² kavling
Tentang properti
Vila terpisah di La Duquesa ini menawarkan pemandangan laut panorama dan kavling ganda yang jarang ditemukan. Vila ini memiliki 6 kamar tidur, 7 kamar mandi, dan luas bangunan 501 m2. Hunian ini telah direnovasi total dan dirancang untuk kenyamanan serta privasi. Setiap kamar tidur memiliki kamar mandi dalam sendiri dan dilengkapi kedap suara. Ruang-ruang utama terasa terang dan lapang, serta terhubung dengan baik ke area luar. Di luar terdapat kolam renang pribadi, teras luas, dan area luar yang lapang. Fasilitas parkir mencakup garasi ganda serta area parkir tambahan di luar. Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai. Málaga Airport berjarak sekitar 1 jam dengan mobil, sedangkan Gibraltar Airport berjarak sekitar 30 menit.
Detail properti
Fitur
Jelajahi lokasi
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat persisnya.
La Duquesa, di munisipalitas Manilva, adalah marina dan resor golf yang santai di ujung barat Costa del Sol. Dibangun di sekitar Puerto de la Duquesa dan lapangan golf Duquesa, tempat ini menawarkan gaya hidup resor tepi laut yang autentik dengan beberapa harga paling terjangkau di pesisir. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, banyak di antaranya memiliki pemandangan laut atau golf serta kolam renang komunal, ditambah beberapa vila, sehingga populer di kalangan pembeli rumah liburan yang berfokus pada nilai dan penduduk tetap.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi di pasar: 22% di atas harga umum
Sekitar 22% di atas harga umum di La Duquesa. Hal yang umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.
Kami akan mengirimkan setiap Vila baru di La Duquesa melalui email kepada Anda dengan harga antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.
Biaya dan pembiayaan
Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.
Biaya berjalan
Panduan pembelian
Semua kami urus untuk Anda, gratis bagi pembeli
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan Anda tidak dikenai biaya.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.