Vila Independen Dengan Lift Pribadi
5 Kamar tidur·7 Kamar mandi·465 m²·1102 m² kavling
Tentang properti
Vila independen bergaya kontemporer ini berada di Nagüeles, di Golden Mile Marbella, dengan privasi maksimal dan lift pribadi. Properti ini memiliki 5 kamar tidur, 7 kamar mandi, luas bangunan 465 m2, dan teras seluas 250 m2. Rumah ini terdiri atas beberapa lantai yang terhubung oleh lift, dengan ruang terbuka dan jendela dari lantai hingga plafon. Fasilitasnya meliputi dapur desainer yang lengkap, lemari built-in, pemanas di bawah lantai, pendingin udara, pemanas sentral, ruang laundry, dan ruang penyimpanan. Properti ini diserahkan dalam kondisi lengkap dengan furnitur dan dekorasi. Di luar terdapat teras terbuka, taman yang ditata, kolam renang pribadi, dan garasi bawah tanah pribadi. Properti ini merupakan bagian dari pengembangan butik eksklusif yang hanya terdiri atas dua vila independen. Nagüeles merupakan salah satu kawasan paling eksklusif dan mapan di Marbella, hanya beberapa menit dari Puente Romano, Marbella Club, pantai, restoran, sekolah internasional, dan supermarket premium.
Detail properti
Fitur
Jelajahi lokasi
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat persisnya.
Nagüeles adalah kawasan hunian mapan di lereng Golden Mile, di sebelah Sierra Blanca dan tepat di atas kota Marbella. Kawasan ini menawarkan perpaduan vila dan komunitas apartemen berpagar di lingkungan yang rindang, dengan akses cepat ke pantai dan ke Kota Tua. Ini adalah alamat yang diminati oleh pembeli yang ingin berada di sisi Golden Mile Marbella yang prestisius, dengan pemandangan yang bagus dan privasi, tetapi dengan nuansa yang sedikit lebih santai dibandingkan enklave berpagar kelas atas yang paling eksklusif.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi di pasar: 11% di atas harga umum
Sekitar 11% di atas harga umum di Nagüeles. Hal yang umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.
Kami akan mengirimkan setiap Vila baru di Nagüeles melalui email kepada Anda dengan harga antara 4.000.000 € dan 5.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.
Biaya dan pembiayaan
Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.
Panduan pembelian
Semua kami urus untuk Anda, gratis bagi pembeli
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan Anda tidak dikenai biaya.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.