Vila Berdiri Sendiri Dengan Pemandangan Laut
3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·197 m²
Tentang properti
Vila modern berdiri sendiri ini berada tepat di luar Nerja, dengan pemandangan laut dan pegunungan dari posisi yang lebih tinggi. Properti ini memiliki 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, luas bangunan 197 m2, dan teras seluas 20 m2. Vila ini terdiri atas 3 lantai, dengan ruang terbuka yang terang. Orientasinya tidak disebutkan.
Area utama ruang keluarga memiliki tata ruang terbuka yang mencakup ruang duduk, ruang makan, dan dapur lengkap. Interiornya dirancang untuk kehidupan sehari-hari dan menerima tamu. Di lantai bawah terdapat area serbaguna yang saat ini digunakan sebagai ruang bioskop dan ruang permainan, serta kamar mandi lengkap dengan pancuran. Vila ini dijual lengkap dengan perabotan.
Pintu-pintu besar terbuka ke teras-teras luas dan teras atap. Terdapat kolam renang pribadi dan 2 tempat parkir pribadi. Vila ini juga memiliki lisensi wisata yang masih berlaku. Properti berada di kawasan hunian yang tenang, tepat di luar Nerja. Lokasinya yang lebih tinggi cocok untuk menikmati waktu di luar ruangan dan pemandangan matahari terbenam.
Detail properti
Fitur
Jelajahi lokasi
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat persisnya.
Nerja menjadi jangkar Costa del Sol bagian timur, Axarquía, dengan karakter yang sangat berbeda dari resor-resor di bagian barat: jalan-jalan bercat putih, tebing dan teluk kecil yang dramatis, serta titik pandang Balcón de Europa yang terkenal menghadap ke laut. Kota ini sudah lama populer di kalangan pembeli yang mencari kota pesisir Spanyol yang benar-benar autentik dan telah terhindar dari pembangunan berlebihan gedung-gedung tinggi. Properti berkisar dari rumah kota dan apartemen di dalam dan sekitar kota tua hingga vila dengan pemandangan laut di perbukitan sekitarnya dan sepanjang pesisir menuju Maro. Harga biasanya lebih rendah daripada di pesisir barat, dan kawasan ini sangat menarik bagi mereka yang menginginkan pesona, pemandangan, dan ritme hidup yang lebih lambat dalam jarak satu jam dari Málaga.
Harga dalam konteks
Sesuai harga umum
Harga ini sejalan dengan harga umum di Nerja.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.
Kami akan mengirimkan setiap Vila baru di Nerja melalui email kepada Anda dengan harga antara 700.000 € dan 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.
Biaya dan pembiayaan
Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.
Biaya berjalan
Panduan pembelian
Semua kami urus untuk Anda, gratis bagi pembeli
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan Anda tidak dikenai biaya.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.