Vila Berdiri Sendiri Dengan Pemandangan Panorama
4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·254 m²·2750 m² kavling
Tentang properti
Vila berdiri sendiri ini berada di La Mairena, dengan pemandangan panorama terbuka dan orientasi timur yang cerah. Properti ini memiliki 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, luas bangunan 254 m2, dan teras seluas 100 m2. Tata ruangnya praktis untuk tempat tinggal keluarga atau rumah kedua. Ruang utama yang luas memiliki plafon tinggi dan jendela-jendela besar. Dapur berkonsep terbuka terhubung langsung dengan teras. Properti ini direnovasi pada 2021 dan berada dalam kondisi baik. Vila ini dijual lengkap dengan perabot, sebagaimana dinyatakan dalam sumber. Vila ini memiliki area kolam renang pribadi, taman tertata, carport, dan banyak area penyimpanan. Properti ini juga dilengkapi panel surya untuk air panas. La Mairena tenang dan dekat dengan kehidupan setempat, dengan sekolah dan toko dalam jarak 500 meter. Pantai-pantai Elviria berjarak 10 menit berkendara, sementara kota Marbella berada tidak jauh.
Detail properti
Fitur
Jelajahi lokasi
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat persisnya.
La Mairena adalah komunitas hunian hijau yang berada di ketinggian di perbukitan di atas Elviria, di perbatasan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pohon ek gabus dan pinus di ketinggian, kawasan ini dihargai karena udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramis hingga Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan alami, dengan sekolah internasional ECOS berkurikulum Jerman sebagai pusatnya. Properti di sini terutama terdiri dari vila serta apartemen bertingkat rendah dan townhouse dalam kompleks yang ditata indah, menarik bagi keluarga dan mereka yang mencari pemandangan dan ketenangan dengan tetap dekat ke pesisir.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi di pasar: 70% di atas harga umum
Sekitar 70% di atas harga umum di La Mairena. Hal yang umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.
Kami akan mengirimkan setiap Vila baru di La Mairena melalui email kepada Anda dengan harga antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.
Biaya dan pembiayaan
Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.
Biaya berjalan
Panduan pembelian
Semua kami urus untuk Anda, gratis bagi pembeli
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan Anda tidak dikenai biaya.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.