Anda akan mendapat
Marinsa Altair Residencial
2-3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·89-128 m²·11-192 m² teras
Pengembangan baru berpagar yang terdiri dari 112 apartemen di blok-blok bertingkat rendah, hanya beberapa menit berjalan kaki dari laut. Ketersediaan saat ini mencakup apartemen dua dan tiga kamar tidur, masing-masing dengan dua kamar mandi dan luas bangunan 72 hingga 103 m². Apartemen lantai dasar terbuka ke teras pribadi yang luas, dengan yang terbesar mencapai 184 m². Apartemen lantai pertama dan kedua memiliki teras dengan pagar kaca. Penthouse dilengkapi solarium atap pribadi hingga 87 m² dengan tangga sendiri. Setiap apartemen mencakup satu tempat parkir di lantai bawah tanah dan ruang penyimpanan.
Kompleks ini tertutup dan berpagar, dengan kolam renang bersama, lapangan tenis padel, dan taman bermain anak. Area terbuka yang ditata dengan rumput sintetis dan jalur beraspal membentang di antara blok-blok, diterangi pada malam hari oleh lampu LED eksterior. Lobi pintu masuk diselesaikan dengan material berkualitas terbaik. Lift melayani setiap lantai, termasuk kedua lantai bawah tanah, sehingga penghuni dapat mencapai tempat parkir dan ruang penyimpanan tanpa tangga. Kendaraan memasuki garasi melalui pintu otomatis dengan kendali jarak jauh, dan setiap apartemen memiliki interkom video.
Struktur beton bertulang dengan fasad dinding rongga berinsulasi wol batu serta insulasi akustik dan termal sesuai standar peraturan bangunan Spanyol. Lantai menggunakan granit porselen kualitas pertama, dengan permukaan antiselip di teras dan teras atap. Jendela memiliki kusen aluminium berlapis warna dengan kaca ganda Climalit serta tirai otomatis di kamar tidur dan ruang keluarga. Interior mencakup lemari pakaian built-in, pintu masuk keamanan, dan pencahayaan ambient pada lis bawah dinding di ruang keluarga dan kamar tidur utama. Dapur dilengkapi kompor keramik, tudung ekstraktor, dan bak cuci. Kamar mandi memiliki keran mixer krom, sekat shower kaca, dan toilet pintar di kamar mandi dalam. Air panas disediakan oleh pompa panas berefisiensi tinggi, dan sistem pendingin udara telah diprapasang, siap dipasangi unit.
Dokumen yang disertakan
Gratis untuk dibukaAkses instan · tanpa spam
Lokasi
Pengembangan ini terletak di bagian timur El Morche, di pesisir Torrox, di Costa del Sol bagian timur. Pantai dan restoran-restoran di tepi laut dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat, sementara sekolah dasar, supermarket, dan toko-toko lokal semuanya berada dalam jarak berjalan kaki. Supermarket yang lebih besar dapat dicapai dalam beberapa menit dengan mobil. Jalan tol berada di dekatnya, sehingga Málaga dapat dicapai dalam sekitar 40 menit dan bandara Málaga dalam sekitar 50 menit. Vélez-Málaga, kota utama Axarquía, berjarak sekitar 25 menit, sedangkan stasiun kereta api berkecepatan tinggi berjarak sekitar 45 menit. Nerja dan pantai-pantainya dapat dicapai dengan berkendara singkat ke arah timur.
Cara bepergian
Ringkasan singkat tentang kemudahan mencapai tempat-tempat sehari-hari dari properti ini. Semakin tinggi, semakin baik.
Berdasarkan waktu berjalan kaki di Google Maps. Skor tinggi merupakan tanda yang dapat diandalkan bahwa tempat-tempat tersebut dekat; skor rendah kurang pasti, karena bisa saja berarti kami memiliki lebih sedikit data di sini.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minTipe unit
Tata letak contoh unit di properti baru ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanyakan daftar aktif dan harga terbaru kepada kami.
2 kamar tidur Apartemen
Mulai 305.000 €
2 kamar tidur Apartemen Lantai Dasar
Mulai 310.000 €
3 kamar tidur Apartemen
Mulai 352.000 €
2 kamar tidur Apartemen atas
Mulai 357.000 €
3 kamar tidur Apartemen Lantai Dasar
Mulai 398.000 €
3 kamar tidur Apartemen atas
Mulai 421.000 €
Lihat yang benar-benar tersedia saat ini
Tata letak di atas adalah contoh. Kami akan mengirim unit yang tersedia hari ini beserta harga sebenarnya, biasanya dalam satu jam.
Fasilitas
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.
Tur video
Progres konstruksi
Sedang dibangun
Rekaman drone · Kemajuan terkini
Terisi otomatis setelah setiap tahap selesai.
Siap dihuni pada Q4 2026
sekitar 3 bulan lagi · Anda membayar bertahap selama pembangunan, bukan sekaligus di muka
July 2024 · Selesai
Peluncuran
Unit tersedia untuk dijual.
August 2024 · Selesai
Mulai konstruksi
Pekerjaan di lokasi dimulai.
December 2026 · Selanjutnya
Tahap Serah Terima
Menyelesaikan pembangunan dan menyerahkan kunci.
Uang Anda terlindungi
Diatur dalam hukum bangunan baru Spanyol
Jaminan bank pada setiap pembayaran tahap. Jika properti tidak diserahkan sesuai kesepakatan, Anda mendapatkan kembali setiap euro, ditambah bunga menurut hukum.
Struktur
Fondasi, balok, dan dinding penahan beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Instalasi
Pipa, instalasi listrik, penahan kelembapan, dan insulasi yang memengaruhi kenyamanan tinggal di properti.
Penyelesaian
Cacat kosmetik dan cacat penyelesaian pada pekerjaan yang telah selesai.
Jaminan yang ditetapkan oleh Undang-Undang Bangunan Spanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan Anda dengan pengacara independen untuk mengonfirmasi detail pembelian Anda.
Ketentuan pembayaran
Kontrak Pembelian Privat
Kontrak yang mengikat secara hukum
+ PPN dari harga pembelian
Pembayaran Bertahap
Dibayar secara angsuran selama pembangunan
+ PPN dari harga pembelian
Pembayaran Akhir
Dibayar saat serah terima properti
+ PPN dari harga pembelian
Akun gratis · akses instan
Perkirakan biaya Anda
Lihat jumlah yang benar-benar Anda bayar, di luar harga iklan.
Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.
Bicara dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.
Semua kami urus untuk Anda, jujur dan gratis
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan pengembang, dan Anda tidak dikenai biaya.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pengembang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada salah satu dari mereka. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap unit baru di pasar tanpa mendorong yang satu di atas yang lain. Harganya sama, baik Anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap unit baru di pesisir, kami memeriksa para pengembang, dan kami memberi tahu Anda dengan jujur mana yang dapat dipercaya.
Ini pada dasarnya tidak pernah terjadi, karena menurut hukum Spanyol, setiap pembayaran yang Anda lakukan sebelum selesai harus dilindungi oleh jaminan bank atau asuransi (aval bancario or seguro de caución), diterbitkan atas nama Anda untuk pembayaran Anda yang tepat. Kami, bersama dengan pengacara tepercaya, akan selalu memeriksa bahwa jaminan ini ada sebelum Anda membayar apa pun.
Anda membayar uang muka reservasi, kemudian pembayaran bertahap selama konstruksi, lalu jumlah sisanya di hadapan notaris saat selesai. Setiap pembayaran tahap dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan selalu memastikan jaminan bank tersedia di setiap tahap, sehingga uang Anda aman sepanjang proses.
Ya, dan itu umum. Anda mendapatkan nomor pajak Spanyol (NIE) dan menunjuk pengacara tepercaya, yang dapat kami rekomendasikan. Dengan persetujuan Anda, pengacara dapat menandatangani semuanya untuk Anda menggunakan surat kuasa. Jadi Anda dapat menyelesaikan seluruh pembelian dari luar negeri. Kami mengatur kunjungan langsung atau melalui video, dan kami mengoordinasikan pengacara, notaris, dan pengembang untuk Anda. Pengacara itu independen. Mereka bekerja untuk Anda, bukan untuk kami atau pengembang.
Properti baru memiliki PPN (IVA) 10% ditambah bea materai (AJD, 1.2% in Andalucia). Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Di atas itu Anda membayar biaya notaris, pendaftaran tanah, dan biaya hukum. Anggarkan kira-kira 12 to 14% di atas harga. Anda akan mendapatkan rincian lengkap secara tertulis dari pengacara Anda.
Keterlambatan itu umum, jadi kami memberi Anda jadwal yang realistis, bukan yang optimis. Kontrak menetapkan tanggal penyelesaian dengan masa tenggang, dan jaminan bank Anda tetap melindungi uang Anda sepanjang waktu. Keterlambatan dapat memberi Anda hak atas pengembalian dana penuh beserta bunga. Kami terus memberi Anda pembaruan selama konstruksi.
Selama serah terima, kami membantu Anda melakukan pemeriksaan cacat dan memastikan pengembang memperbaiki semuanya. Hukum Spanyol kemudian melindungi Anda selama 1 year untuk penyelesaian akhir, 3 years untuk instalasi, dan 10 years untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan sendirian dengan masalah setelah Anda pindah.
Di sebagian besar area, Anda dapat menyewakan jangka pendek dengan lisensi turis yang terdaftar di Junta de Andalucía, meskipun sekarang beberapa komunitas membatasinya. Kami memberi Anda pandangan jujur tentang seberapa layak disewakan suatu properti tertentu, dan menandai di mana lisensi mungkin tidak tersedia. Karena kami mengelola penyewaan untuk klien kami sendiri, kami selalu jujur tentang pendapatan yang dapat Anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.
Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.